Vestervang 22

Villa · 120 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 972 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Holbæk Kommune (4520). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 972 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 629.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.756 kr/m².1.852.821 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestervang gns: 12.689 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4520-snit 18.061 kr/m²-29,70 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.817.038 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+115,85 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4520 (villa)

Markedsudvikling i 4520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg: 816.000 kr.
31. dec. 2019 · Alm. Salg: 841.787 kr.
I dag · vores estimat: 1.817.038 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Ejerandel overdraget
2019dec.Solgt, familiehandel841.787 kr.
jan.Ejerskifte816.000 kr.
2011okt.Ejerskifte
1993dec.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervang 14 4520 Svinninge	129 m²	105 m	29-05-2025	2.275.000 kr.	17.636 kr./m²
Vestervang 4 4520 Svinninge	145 m²	195 m	27-01-2025	1.650.000 kr.	11.379 kr./m²
Nørre Hovvej 20 4520 Svinninge	123 m²	256 m	29-06-2026	2.222.500 kr.	18.069 kr./m²
Østre Hovvej 40 4520 Svinninge	125 m²	226 m	14-08-2025	2.495.000 kr.	19.960 kr./m²
Rs Hansensvej 5 4520 Svinninge	121 m²	504 m	11-01-2024	1.750.000 kr.	14.463 kr./m²
Vibevej 21 4520 Svinninge	124 m²	322 m	28-05-2026	1.080.710 kr.	8.715 kr./m²
Margrethevej 1 4520 Svinninge	123 m²	462 m	11-01-2024	1.360.000 kr.	11.057 kr./m²
Abildgårdsvej 2 4520 Svinninge	121 m²	626 m	13-01-2025	1.300.000 kr.	10.744 kr./m²
Valmuehaven 12 4520 Svinninge	120 m²	758 m	15-04-2025	2.300.000 kr.	19.167 kr./m²
Nørre Hovvej 4 4520 Svinninge	128 m²	246 m	14-10-2025	2.095.000 kr.	16.367 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu