Vestervang 3, 8700 Horsens — Villa · 74 m² · bygget 1928 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 74 m², grund på 688 m², 3 værelser, opført i 1928. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1928
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 688 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 970.000 kr.
Offentlig grundværdi: 567.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.830 kr/m².1.223.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestervang gns: 13.869 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.210 kr/m²-23,80 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering918.417 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,52 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 795.000 kr.
I dag · vores estimat: 918.417 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg795.000 kr.
2001jun.Ejerskifte
1999okt.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervang 5 8700 Horsens	77 m²	32 m	27-01-2025	1.240.000 kr.	16.104 kr./m²
Vestervang 52 8700 Horsens	110 m²	333 m	06-08-2025	1.250.000 kr.	11.364 kr./m²
Borgmestervej 25 8700 Horsens	74 m²	270 m	10-09-2026	2.495.000 kr.	33.716 kr./m²
Viborgvej 29B 8700 Horsens	72 m²	207 m	05-09-2024	950.000 kr.	13.194 kr./m²
Borgmestervej 34 8700 Horsens	71 m²	149 m	25-02-2024	850.000 kr.	11.972 kr./m²
Priorsløkkevej 122 8700 Horsens	78 m²	273 m	20-05-2026	1.420.000 kr.	18.205 kr./m²
Rådmandsvej 22B 8700 Horsens	81 m²	18 m	09-03-2026	1.095.000 kr.	13.519 kr./m²
Kyradservej 25 8700 Horsens	79 m²	363 m	17-12-2025	800.000 kr.	10.127 kr./m²
Honoresvej 15 8700 Horsens	67 m²	225 m	30-04-2024	1.025.000 kr.	15.299 kr./m²
Otte Ruds Vej 30 8700 Horsens	75 m²	989 m	23-04-2024	1.110.000 kr.	14.800 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu