Vestervang 8

Villa · 137 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 844 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Holbæk Kommune (4520). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 844 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.479.000 kr.
Offentlig grundværdi: 574.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.079 kr/m².1.924.780 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestervang gns: 12.689 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4520-snit 18.061 kr/m²-29,70 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.869.544 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,61 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4520 (villa)

Markedsudvikling i 4520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. sep. 2022 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.869.544 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
2013mar.Ejerskifte
1973Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervang 4 4520 Svinninge	145 m²	44 m	27-01-2025	1.650.000 kr.	11.379 kr./m²
Vestervang 14 4520 Svinninge	129 m²	75 m	29-05-2025	2.275.000 kr.	17.636 kr./m²
Ådalen 20 4520 Svinninge	140 m²	63 m	09-12-2024	1.720.000 kr.	12.286 kr./m²
Østre Hovvej 29 4520 Svinninge	139 m²	283 m	16-07-2024	2.480.000 kr.	17.842 kr./m²
Rs Hansensvej 15 4520 Svinninge	134 m²	328 m	27-06-2024	1.595.000 kr.	11.903 kr./m²
Margrethevej 11 4520 Svinninge	144 m²	243 m	12-01-2026	1.552.800 kr.	10.783 kr./m²
Østre Hovvej 21 4520 Svinninge	130 m²	267 m	16-02-2025	2.595.000 kr.	19.962 kr./m²
Vibevej 17 4520 Svinninge	144 m²	282 m	17-12-2024	1.435.000 kr.	9.965 kr./m²
Nørre Hovvej 4 4520 Svinninge	128 m²	191 m	14-10-2025	2.095.000 kr.	16.367 kr./m²
Chr Hansensvej 38 4520 Svinninge	146 m²	234 m	08-07-2025	1.850.000 kr.	12.671 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu