Vestervang 9

Villa · 135 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 1.077 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Holbæk Kommune (4520). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 1077 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.767.000 kr.
Offentlig grundværdi: 680.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.782 kr/m².1.869.780 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestervang gns: 12.689 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4520-snit 18.061 kr/m²-29,70 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.071.473 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,10 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4520 (villa)

Markedsudvikling i 4520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.071.473 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, familiehandel1.500.000 kr.
2009jul.Ejerskifte
1989majEjerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervang 14 4520 Svinninge	129 m²	108 m	29-05-2025	2.275.000 kr.	17.636 kr./m²
Vestervang 4 4520 Svinninge	145 m²	101 m	27-01-2025	1.650.000 kr.	11.379 kr./m²
Rs Hansensvej 15 4520 Svinninge	134 m²	349 m	27-06-2024	1.595.000 kr.	11.903 kr./m²
Ådalen 20 4520 Svinninge	140 m²	148 m	09-12-2024	1.720.000 kr.	12.286 kr./m²
Østre Hovvej 29 4520 Svinninge	139 m²	260 m	16-07-2024	2.480.000 kr.	17.842 kr./m²
Østre Hovvej 21 4520 Svinninge	130 m²	258 m	16-02-2025	2.595.000 kr.	19.962 kr./m²
Nørre Hovvej 4 4520 Svinninge	128 m²	266 m	14-10-2025	2.095.000 kr.	16.367 kr./m²
Torslundevej 10 4520 Svinninge	134 m²	654 m	26-11-2025	1.300.000 kr.	9.701 kr./m²
Vibevej 17 4520 Svinninge	144 m²	224 m	17-12-2024	1.435.000 kr.	9.965 kr./m²
Margrethevej 11 4520 Svinninge	144 m²	258 m	12-01-2026	1.552.800 kr.	10.783 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu