Vestervangen 4, Skt Klemens

Villa · 205 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 1.313 m², 7 værelser, opført i 1971. Beliggende i Odense Kommune (5260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 205 m²
Bebygget areal: 205 m²
Grundareal: 1313 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i Skt KlemensMedian pris/m² for villa i Skt Klemens (5260, sidste 24 mdr.): 20.854 kr/m² × 205 m².4.275.070 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.315.061 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+196,67 pct. siden jul. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jul. 1996 · Alm. Salg: 1.410.000 kr.
6. feb. 2024 · Alm. Salg: 1.454.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.315.061 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Ejerskifte1.454.500 kr.
1996jul.Solgt, alm. frit salg1.410.000 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østervangen 1, Skt Klemens 5260 Odense S	206 m²	146 m	25-05-2025	4.200.000 kr.	20.388 kr./m²
Svenstrupvej 43C, Skt Klemens 5260 Odense S	206 m²	186 m	11-10-2024	2.645.000 kr.	12.840 kr./m²
Skt. Klemens Vej 26, Skt Klemens 5260 Odense S	195 m²	234 m	24-07-2026	3.350.000 kr.	17.179 kr./m²
Lillevangen 6, Skt Klemens 5260 Odense S	190 m²	154 m	13-07-2026	4.100.000 kr.	21.579 kr./m²
Pilebakken 13, Skt Klemens 5260 Odense S	203 m²	684 m	05-02-2026	4.650.000 kr.	22.906 kr./m²
Svenstrupvej 23, Skt Klemens 5260 Odense S	217 m²	356 m	11-05-2026	6.780.000 kr.	31.244 kr./m²
Kirkestenten 5, Skt Klemens 5260 Odense S	192 m²	529 m	20-07-2024	3.695.000 kr.	19.245 kr./m²
Nørrevangen 7, Skt Klemens 5260 Odense S	181 m²	122 m	30-09-2026	4.950.000 kr.	27.348 kr./m²
Nørrevangen 7, Skt Klemens 5260 Odense S	181 m²	122 m	03-07-2026	4.950.000 kr.	27.348 kr./m²
Birkebakken 7 5260 Odense S	195 m²	669 m	20-07-2026	2.910.000 kr.	14.923 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu