Vestervej 1, 2. 1

Ejerlejlighed · 83 m² · bygget 1890

Om boligen

Ejerlejlighed på 83 m², 3 værelser, opført i 1890, renoveret i 1984. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 492 m²
Bebygget areal: 246 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 740.000 kr.
Offentlig grundværdi: 163.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.081 kr/m².1.697.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVestervej gns: 9.056 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 7.119 kr/m²+27,20 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering587.518 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-39,59 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 380.000 kr.
31. maj 2018 · Alm. Salg: 972.500 kr.
I dag · vores estimat: 587.518 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Ejerandel overdraget
majEjerskifte972.500 kr.
2017aug.Ejerskifte380.000 kr.
1997jul.Ejerskifte
1984Ombygning
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervej 7B, st. 8500 Grenaa	90 m²	106 m	01-01-2024	815.000 kr.	9.056 kr./m²
Vestervej 7B, 1. 8500 Grenaa	69 m²	106 m	01-01-2024	815.000 kr.	11.812 kr./m²
Vestervej 1, st. 1 8500 Grenaa	63 m²	0 m	26-02-2026	500.000 kr.	7.937 kr./m²
Vestervej 1, st. 4 8500 Grenaa	53 m²	0 m	12-03-2026	400.000 kr.	7.547 kr./m²
Vestervej 4, st. 8500 Grenaa	119 m²	31 m	06-12-2023	4.100.000 kr.	34.454 kr./m²
Vestervej 4, 1. 8500 Grenaa	119 m²	31 m	06-12-2023	4.100.000 kr.	34.454 kr./m²
Skolestræde 5, st. tv 8500 Grenaa	78 m²	75 m	06-12-2025	698.000 kr.	8.949 kr./m²
Bredgade 16, st. 8500 Grenaa	83 m²	662 m	06-12-2023	4.100.000 kr.	49.398 kr./m²
Æblerosevej 13, st. th 8500 Grenaa	84 m²	993 m	18-11-2024	745.000 kr.	8.869 kr./m²
Æblerosevej 11, 1. th 8500 Grenaa	84 m²	994 m	03-06-2025	700.000 kr.	8.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu