Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4621 Gadstrup

Vestervej 2A

Villa · 201 m² · bygget 1999

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 819 m², 8 værelser, opført i 1999, renoveret i 2006. Beliggende i Roskilde Kommune (4621). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1999
Om-/tilbygget
2006
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
201 m²
Samlet bygningsareal
201 m²
Bebygget areal
201 m²
Grundareal
819 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.733.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.533.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4621 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.351 kr/m².3.950.000 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1999 (27 år). Estimeret renoveringsår: 2006. Signaler: BBR ombygning 2006 (20 år siden — kan trænge til opdatering) · Prisstigning 1450% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2006+9,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.502.715 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+77,51 pct. siden sep. 1996
200k1,6M2,9M4,3M5,6M19921996200020042008201220162020202414. sep. 1996200.000 kr.30. jun. 20163.100.000 kr.I dag · vores estimat5.502.715 kr.Markedet · 19921.106.706 kr.Markedet · 1993975.855 kr.Markedet · 19941.194.141 kr.Markedet · 19951.473.531 kr.Markedet · 1996304.314 kr.Markedet · 1997970.830 kr.Markedet · 19981.193.538 kr.Markedet · 19991.819.050 kr.Markedet · 20001.993.719 kr.Markedet · 20012.012.814 kr.Markedet · 20022.291.400 kr.Markedet · 20032.179.242 kr.Markedet · 20042.137.836 kr.Markedet · 20052.753.901 kr.Markedet · 20061.778.850 kr.Markedet · 20072.589.483 kr.Markedet · 20083.382.227 kr.Markedet · 20093.021.030 kr.Markedet · 20102.406.573 kr.Markedet · 20112.549.283 kr.Markedet · 20121.954.926 kr.Markedet · 20132.757.519 kr.Markedet · 20142.594.709 kr.Markedet · 20152.818.221 kr.Markedet · 20163.149.067 kr.Markedet · 20173.080.928 kr.Markedet · 20183.070.878 kr.Markedet · 20193.182.433 kr.Markedet · 20204.163.514 kr.Markedet · 20213.369.765 kr.Markedet · 20224.584.207 kr.Markedet · 20233.855.783 kr.Markedet · 20244.477.476 kr.Markedet · 20253.734.982 kr.Markedet · 20265.214.543 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4621 (villa)

Markedsudvikling i 4621 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 1996 · Alm. Salg
200.000 kr.
30. jun. 2016 · Alm. Salg
3.100.000 kr.
I dag · vores estimat
5.502.715 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016jun.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
  • 2006Ombygning
  • 1999Bygget
  • 1996sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1999200.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nyvej 34
4621 Gadstrup		193 m²250 m22-01-20253.895.000 kr.20.181 kr./m²
Søvænget 10
4621 Gadstrup		207 m²402 m19-01-20253.550.000 kr.17.150 kr./m²
Hovedgaden 5
4621 Gadstrup		183 m²63 m22-10-20243.550.000 kr.19.399 kr./m²
Brordrupvej 18
4621 Gadstrup		215 m²252 m20-06-20264.025.000 kr.18.721 kr./m²
Slotsbakken 6
4621 Gadstrup		189 m²371 m28-05-20264.800.000 kr.25.397 kr./m²
Kirkebakken 49
4621 Gadstrup		208 m²641 m15-04-20252.800.000 kr.13.462 kr./m²
Pilehaven 5
4621 Gadstrup		184 m²367 m19-06-20244.100.000 kr.22.283 kr./m²
Damvej 27
4621 Gadstrup		176 m²307 m30-04-20243.530.000 kr.20.057 kr./m²
Biensvej 3
4621 Gadstrup		164 m²52 m27-06-20255.200.000 kr.31.707 kr./m²
Hovedgaden 11
4621 Gadstrup		161 m²74 m28-01-20254.050.000 kr.25.155 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4621

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden