Vestervej 31

Fritidshus · 152 m² · bygget 2017

Om boligen

Fritidshus på 152 m², grund på 1.191 m², 4 værelser, opført i 2017. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 1191 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 428.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.038 kr/m².2.302.500 kr.
2Boligareal større end typisk152 m² vs. 106 m² for sammenlignelige handler (+44%). Justering på basis-pris: -6.6%-6,60 pct.
3Vores vurdering4.596.715 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+332,63 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2016 · Alm. Salg: 1.062.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.596.715 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Bygget
2016majSolgt, familiehandelRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20171.062.500 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterstrand 34, Sjelborg 6710 Esbjerg V	101 m²	189 m	07-01-2026	3.550.000 kr.	35.149 kr./m²
Åmarken 5 6710 Esbjerg V	124 m²	5,3 km	16-05-2024	3.100.000 kr.	25.000 kr./m²
Ådalen 28 6710 Esbjerg V	124 m²	5,3 km	09-04-2024	500.000 kr.	4.032 kr./m²
Ådraget 5 6710 Esbjerg V	123 m²	5,2 km	21-05-2025	2.850.000 kr.	23.171 kr./m²
Åmarken 9 6710 Esbjerg V	120 m²	5,2 km	16-09-2025	2.825.000 kr.	23.542 kr./m²
Ådalen 60 6710 Esbjerg V	108 m²	5,3 km	13-07-2025	2.300.000 kr.	21.296 kr./m²
Dalstrøget 40 6710 Esbjerg V	89 m²	4,8 km	19-05-2026	1.800.000 kr.	20.225 kr./m²
Dalstrøget 14 6710 Esbjerg V	90 m²	5,2 km	08-08-2024	2.300.000 kr.	25.556 kr./m²
Ådalen 62 6710 Esbjerg V	90 m²	5,3 km	21-01-2024	2.300.000 kr.	25.556 kr./m²
Ådalen 46 6710 Esbjerg V	89 m²	5,3 km	18-11-2025	1.500.000 kr.	16.854 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu