Vestervej 4, 1.

Ejerlejlighed · 119 m² · bygget 1920

Om boligen

Ejerlejlighed på 119 m², 4 værelser, opført i 1920, renoveret i 1941. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1941
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 238 m²
Bebygget areal: 119 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 93.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.527 kr/m².1.262.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVestervej gns: 9.056 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 7.119 kr/m²+27,20 pct.
3Boligareal større end typisk119 m² vs. 94 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
4Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1941 (85 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering2.284.873 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-44,27 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. dec. 2023 · Alm. Salg: 4.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.284.873 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
2004majEjerskifte
1941Ombygning
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervej 4, st. 8500 Grenaa	119 m²	0 m	06-12-2023	4.100.000 kr.	34.454 kr./m²
Vestervej 7B, st. 8500 Grenaa	90 m²	126 m	01-01-2024	815.000 kr.	9.056 kr./m²
Vestervej 7B, 1. 8500 Grenaa	69 m²	126 m	01-01-2024	815.000 kr.	11.812 kr./m²
Vestervej 1, st. 1 8500 Grenaa	63 m²	31 m	26-02-2026	500.000 kr.	7.937 kr./m²
Østerbrogade 11A 8500 Grenaa	114 m²	806 m	05-05-2025	1.900.000 kr.	16.667 kr./m²
Erantisvej 11, st. tv 8500 Grenaa	100 m²	1,1 km	06-11-2023	785.000 kr.	7.850 kr./m²
Æblerosevej 19, st. th 8500 Grenaa	98 m²	994 m	31-07-2024	787.000 kr.	8.031 kr./m²
Skolestræde 5, st. tv 8500 Grenaa	78 m²	44 m	06-12-2025	698.000 kr.	8.949 kr./m²
Fuglevænget 29, 2. th 8500 Grenaa	88 m²	848 m	21-01-2026	575.000 kr.	6.534 kr./m²
Kalkværksvej 8B 8500 Grenaa	118 m²	2,9 km	07-11-2023	1.650.000 kr.	13.983 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu