Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4621 Gadstrup

Vestervej 5

Villa · 128 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 640 m², 4 værelser, opført i 1924, renoveret i 1969. Beliggende i Roskilde Kommune (4621). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1924
Om-/tilbygget
1969
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
128 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
640 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.336.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.516.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4621 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.868 kr/m².2.927.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.294.355 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+365,35 pct. siden aug. 2000
185k1,0M1,9M2,7M3,6M19921996200020042008201220162020202414. aug. 2000540.000 kr.30. sep. 2005700.000 kr.30. nov. 2006707.924 kr.18. jan. 2007707.924 kr.I dag · vores estimat3.294.355 kr.Markedet · 1992704.768 kr.Markedet · 1993621.440 kr.Markedet · 1994760.448 kr.Markedet · 1995938.368 kr.Markedet · 1996193.792 kr.Markedet · 1997618.240 kr.Markedet · 1998760.064 kr.Markedet · 19991.158.400 kr.Markedet · 20001.269.632 kr.Markedet · 20011.281.792 kr.Markedet · 20021.459.200 kr.Markedet · 20031.387.776 kr.Markedet · 20041.361.408 kr.Markedet · 20051.753.728 kr.Markedet · 20061.132.800 kr.Markedet · 20071.649.024 kr.Markedet · 20082.153.856 kr.Markedet · 20091.923.840 kr.Markedet · 20101.532.544 kr.Markedet · 20111.623.424 kr.Markedet · 20121.244.928 kr.Markedet · 20131.756.032 kr.Markedet · 20141.652.352 kr.Markedet · 20151.794.688 kr.Markedet · 20162.005.376 kr.Markedet · 20171.961.984 kr.Markedet · 20181.955.584 kr.Markedet · 20192.026.624 kr.Markedet · 20202.651.392 kr.Markedet · 20212.145.920 kr.Markedet · 20222.919.296 kr.Markedet · 20232.455.424 kr.Markedet · 20242.851.328 kr.Markedet · 20252.378.496 kr.Markedet · 20263.320.704 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4621 (villa)

Markedsudvikling i 4621 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2000 · Alm. Salg
540.000 kr.
30. sep. 2005 · Alm. Salg
700.000 kr.
30. nov. 2006 · Alm. Salg
707.924 kr.
18. jan. 2007 · Alm. Salg
707.924 kr.
I dag · vores estimat
3.294.355 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007jan.Solgt, familiehandel707.924 kr.
  • 2006nov.Ejerskifte707.924 kr.
  • 2005sep.Ejerskifte700.000 kr.
  • 2000aug.Ejerskifte540.000 kr.
  • 1969Ombygning
  • 1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solvænget 4
4621 Gadstrup		129 m²208 m15-02-20253.095.000 kr.23.992 kr./m²
Søvænget 3
4621 Gadstrup		129 m²327 m07-11-20243.695.000 kr.28.643 kr./m²
Nyvej 23
4621 Gadstrup		132 m²265 m17-04-20242.300.000 kr.17.424 kr./m²
Hovedgaden 21A
4621 Gadstrup		134 m²171 m14-01-20252.300.000 kr.17.164 kr./m²
Nyvej 24
4621 Gadstrup		122 m²223 m01-05-20242.250.000 kr.18.443 kr./m²
Østervej 8
4621 Gadstrup		134 m²228 m03-12-20253.085.000 kr.23.022 kr./m²
Solvænget 1
4621 Gadstrup		121 m²198 m20-07-20264.200.000 kr.34.711 kr./m²
Solvænget 1
4621 Gadstrup		121 m²198 m30-09-20251.975.000 kr.16.322 kr./m²
Nørrevej 9
4621 Gadstrup		122 m²295 m21-05-20242.700.000 kr.22.131 kr./m²
Bakkevej 1
4621 Gadstrup		137 m²189 m24-09-20253.675.000 kr.26.825 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4621

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden