Vestmarksvej 10, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 75 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 75 m², grund på 1.124 m², 3 værelser, opført i 1973, renoveret i 1998. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 1124 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 692.000 kr.
Offentlig grundværdi: 178.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.507 kr/m².927.000 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering905.657 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014majEjerandel overdraget
2010apr.Ejerskifte
1998Ombygning
1973Bygget
1972majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lonevej 27, Torndal 9370 Hals	75 m²	246 m	10-05-2026	570.000 kr.	7.600 kr./m²
Koldkærgårdsvej 15, Koldkær 9370 Hals	73 m²	154 m	23-04-2026	800.000 kr.	10.959 kr./m²
Kongevejen 69 9370 Hals	73 m²	169 m	09-06-2025	650.000 kr.	8.904 kr./m²
Lonevej 3, Torndal 9370 Hals	76 m²	393 m	01-12-2025	1.065.000 kr.	14.013 kr./m²
Koldkærgårdsvej 9, Koldkær 9370 Hals	72 m²	190 m	17-06-2024	950.000 kr.	13.194 kr./m²
Vibelunden 11 9370 Hals	76 m²	452 m	08-08-2025	1.055.000 kr.	13.882 kr./m²
Koldkærgårdsvej 3, Koldkær 9370 Hals	72 m²	253 m	17-08-2026	1.150.000 kr.	15.972 kr./m²
Østerstrand 42 9370 Hals	74 m²	591 m	07-04-2024	805.000 kr.	10.878 kr./m²
Kongeparken 1, Koldkær 9370 Hals	72 m²	410 m	01-03-2026	1.225.000 kr.	17.014 kr./m²
Nordmarksvej 16 9370 Hals	79 m²	304 m	12-02-2026	1.000.000 kr.	12.658 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu