Vestre Duevej 4

Villa · 113 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1953. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 511.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.770 kr/m².5.250.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestre gns: 36.339 kr/m² (32 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.546 kr/m²-12,50 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.790.271 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,64 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 3.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.790.271 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg3.695.000 kr.
1982dec.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Koglevej 1 2680 Solrød Strand	110 m²	148 m	30-11-2025	4.745.000 kr.	43.136 kr./m²
Vestre Plantagevej 3 2680 Solrød Strand	112 m²	296 m	23-10-2024	4.550.000 kr.	40.625 kr./m²
Kellermanns Allé 16 2680 Solrød Strand	114 m²	329 m	29-07-2025	4.490.000 kr.	39.386 kr./m²
Birkegaardsalle 18 2680 Solrød Strand	109 m²	267 m	21-09-2025	5.750.000 kr.	52.752 kr./m²
Ventegodtsvej 16 2680 Solrød Strand	112 m²	499 m	31-12-2025	5.300.000 kr.	47.321 kr./m²
Aspevej 5 2680 Solrød Strand	108 m²	226 m	10-03-2024	3.900.000 kr.	36.111 kr./m²
Granvej 21 2680 Solrød Strand	112 m²	551 m	21-07-2025	8.750.000 kr.	78.125 kr./m²
Mellemvang 7 2680 Solrød Strand	114 m²	578 m	23-06-2025	3.595.000 kr.	31.535 kr./m²
Granvej 10 2680 Solrød Strand	110 m²	501 m	10-03-2025	3.925.000 kr.	35.682 kr./m²
Uglevej 12B 2680 Solrød Strand	119 m²	290 m	23-08-2025	7.500.000 kr.	63.025 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu