Vestre Grænsevej 11A

Villa · 137 m² · bygget 2015

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 568 m², 4 værelser, opført i 2015. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 568 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.106.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.334.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.887 kr/m².5.477.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestre gns: 36.339 kr/m² (32 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.502 kr/m²-12,40 pct.
3Vores vurdering5.955.239 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+376,42 pct. siden mar. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2014 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.955.239 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Bygget
2014mar.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20151.250.000 kr.
1978jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestre Grænsevej 5 2680 Solrød Strand	134 m²	78 m	31-08-2025	3.875.000 kr.	28.918 kr./m²
Vestre Grænsevej 14 2680 Solrød Strand	134 m²	92 m	04-06-2026	5.360.000 kr.	40.000 kr./m²
Vestre Grænsevej 21 2680 Solrød Strand	162 m²	105 m	02-07-2025	5.045.000 kr.	31.142 kr./m²
Vestre Grænsevej 13 2680 Solrød Strand	176 m²	31 m	17-05-2024	6.550.000 kr.	37.216 kr./m²
Søndre Strandvej 7 2680 Solrød Strand	137 m²	385 m	17-01-2024	5.275.000 kr.	38.504 kr./m²
Østre Grænsevej 10 2680 Solrød Strand	133 m²	219 m	28-07-2024	7.125.000 kr.	53.571 kr./m²
Strandtoften 7 2680 Solrød Strand	134 m²	318 m	21-05-2026	6.050.000 kr.	45.149 kr./m²
Tingsryds Alle 21 2680 Solrød Strand	133 m²	354 m	26-03-2024	3.500.000 kr.	26.316 kr./m²
Skovhegnet 1 2680 Solrød Strand	143 m²	290 m	09-08-2025	6.500.000 kr.	45.455 kr./m²
Skovpibervej 8 2680 Solrød Strand	129 m²	175 m	09-11-2025	5.495.000 kr.	42.597 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu