Vestre Grænsevej 16

Villa · 131 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 733 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 733 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.115.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.194.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.893 kr/m².5.237.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestre gns: 36.339 kr/m² (32 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.546 kr/m²-12,50 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.155.283 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,47 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2022 · Alm. Salg: 4.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.155.283 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg4.625.000 kr.
2015sep.Ejerskifte
2004mar.Ejerskifte
1995majEjerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestre Grænsevej 14 2680 Solrød Strand	134 m²	20 m	04-06-2026	5.360.000 kr.	40.000 kr./m²
Vestre Grænsevej 5 2680 Solrød Strand	134 m²	97 m	31-08-2025	3.875.000 kr.	28.918 kr./m²
Vestre Grænsevej 21 2680 Solrød Strand	162 m²	81 m	02-07-2025	5.045.000 kr.	31.142 kr./m²
Vestre Grænsevej 13 2680 Solrød Strand	176 m²	74 m	17-05-2024	6.550.000 kr.	37.216 kr./m²
Skovpibervej 8 2680 Solrød Strand	129 m²	79 m	09-11-2025	5.495.000 kr.	42.597 kr./m²
Tingsryds Alle 5 2680 Solrød Strand	131 m²	219 m	26-02-2024	4.250.000 kr.	32.443 kr./m²
Østre Grænsevej 10 2680 Solrød Strand	133 m²	250 m	28-07-2024	7.125.000 kr.	53.571 kr./m²
Tingsryds Alle 21 2680 Solrød Strand	133 m²	255 m	26-03-2024	3.500.000 kr.	26.316 kr./m²
Fuglesangsvej 2 2680 Solrød Strand	128 m²	224 m	12-05-2026	6.350.000 kr.	49.609 kr./m²
Maglekærvej 28 2680 Solrød Strand	130 m²	484 m	04-05-2024	4.825.000 kr.	37.115 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu