Vestre Hovvej 64

Rækkehus · 87 m² · bygget 2008

Om boligen

Rækkehus på 87 m², grund på 402 m², 3 værelser, opført i 2008. Beliggende i Holbæk Kommune (4520). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 402 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 231.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.495 kr/m².1.687.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVestre gns: 17.746 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4520-snit 15.864 kr/m²+11,90 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.581.323 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,38 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4520 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2022 · Alm. Salg: 1.475.000 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg: 1.745.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.581.323 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg1.745.000 kr.
2022sep.Ejerskifte1.475.000 kr.
2008Bygget
2007jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestre Hovvej 16 4520 Svinninge	87 m²	59 m	03-07-2024	1.575.000 kr.	18.103 kr./m²
Vestre Hovvej 62 4520 Svinninge	113 m²	10 m	19-07-2026	2.125.000 kr.	18.805 kr./m²
Vestre Hovvej 62 4520 Svinninge	113 m²	10 m	10-04-2024	1.965.000 kr.	17.389 kr./m²
Vestre Hovvej 20 4520 Svinninge	113 m²	53 m	21-11-2024	1.870.000 kr.	16.549 kr./m²
Vestre Hovvej 78 4520 Svinninge	136 m²	72 m	18-09-2024	2.300.000 kr.	16.912 kr./m²
Tjørnevej 3 4520 Svinninge	90 m²	700 m	10-09-2025	1.395.000 kr.	15.500 kr./m²
Tjørnevej 5 4520 Svinninge	90 m²	718 m	04-06-2026	1.250.000 kr.	13.889 kr./m²
Margrethevej 17 4520 Svinninge	90 m²	722 m	19-05-2026	1.645.000 kr.	18.278 kr./m²
Solbakkevej 14 4520 Svinninge	86 m²	1,0 km	19-11-2023	1.275.000 kr.	14.826 kr./m²
Skolelodden 24 4520 Svinninge	100 m²	771 m	13-06-2024	1.470.000 kr.	14.700 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu