Vestre Kanalvej 2

Villa · 126 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 4.290 m², 5 værelser, opført i 1967. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 4290 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.278 kr/m².1.149.500 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4290 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.595.053 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+337,61 pct. siden aug. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. aug. 1996 · Alm. Salg: 593.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.595.053 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996aug.Solgt, alm. frit salg593.000 kr.
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skaverupvej 64 4760 Vordingborg	121 m²	635 m	23-09-2025	1.325.000 kr.	10.950 kr./m²
Skaverupvej 63 4760 Vordingborg	113 m²	674 m	26-05-2025	1.275.000 kr.	11.283 kr./m²
Skomagervænget 12 4760 Vordingborg	115 m²	2,5 km	19-11-2023	995.000 kr.	8.652 kr./m²
Vibevej 8 4760 Vordingborg	121 m²	3,9 km	16-02-2024	1.395.000 kr.	11.529 kr./m²
Smutvej 4 4760 Vordingborg	104 m²	2,8 km	11-09-2026	1.050.000 kr.	10.096 kr./m²
Langedvej 20 4760 Vordingborg	120 m²	4,0 km	26-05-2026	1.700.000 kr.	14.167 kr./m²
Skovbrynet 8 4760 Vordingborg	115 m²	3,7 km	19-07-2025	1.170.000 kr.	10.174 kr./m²
Orebyvej 5 4760 Vordingborg	78 m²	1,4 km	24-09-2024	820.000 kr.	10.513 kr./m²
Sct.Clemensvej 24A 4760 Vordingborg	115 m²	3,8 km	29-07-2025	865.000 kr.	7.522 kr./m²
Ellevej 5 4760 Vordingborg	114 m²	3,8 km	17-06-2024	900.000 kr.	7.895 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu