Vestre Kobbelvej 11, Ullerup

Landejendom · 120 m² · bygget 1931

Om boligen

Landejendom på 120 m², grund på 14.408 m², 4 værelser, opført i 1931. Beliggende i Fredericia Kommune (7000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1931
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 14408 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 481.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.327 kr/m².4.903.150 kr.
2Boligareal mindre end typisk120 m² vs. 189 m² for sammenlignelige handler (-36%). Justering på basis-pris: +5.5%+5,50 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)14408 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.038.302 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,91 pct. siden aug. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (landejendom)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. aug. 2010 · Alm. Salg: 1.865.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.038.302 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010aug.Solgt, alm. frit salg1.865.000 kr.
2001dec.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vejlby Kirkevej 27, 1., Vejlby 7000 Fredericia	118 m²	3,1 km	27-02-2026	12.500.000 kr.	105.932 kr./m²
Skærbækvej 3, Stoustrup 7000 Fredericia	203 m²	2,7 km	25-11-2024	1.875.000 kr.	9.236 kr./m²
Herslevvej 40, Tolstrup 7000 Fredericia	175 m²	4,6 km	01-03-2025	3.500.000 kr.	20.000 kr./m²
Fagerlien 17, Egum 7000 Fredericia	226 m²	1,5 km	18-05-2026	6.450.000 kr.	28.540 kr./m²
Vejle Landevej 86, Kongsted 7000 Fredericia	210 m²	2,8 km	08-06-2025	2.700.000 kr.	12.857 kr./m²
Gammelby Møllevej 36, Herslev Mark 7000 Fredericia	175 m²	5,6 km	09-07-2025	5.550.000 kr.	31.714 kr./m²
Kongsted Engvej 8, Kongsted 7000 Fredericia	199 m²	4,2 km	07-05-2024	6.250.000 kr.	31.407 kr./m²
Herslevvej 66, Herslev Mark 7000 Fredericia	172 m²	6,3 km	06-08-2026	2.350.000 kr.	13.663 kr./m²
Kolding Landevej 44 7000 Fredericia	184 m²	5,7 km	07-09-2025	5.161.500 kr.	28.052 kr./m²
Vejle Landevej 117, Bredstr.Lund 7000 Fredericia	227 m²	3,0 km	02-07-2025	2.695.000 kr.	11.872 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu