Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6800 Varde

Vestre Landevej 117

Landejendom · 315 m² · bygget 1906

Om boligen

Landejendom på 315 m², grund på 10.000 m², 8 værelser, opført i 1906, renoveret i 1960. Beliggende i Varde Kommune (6800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1906
Om-/tilbygget
1960
Kommune
Varde Kommune

Arealer

Boligareal
315 m²
Samlet bygningsareal
268 m²
Bebygget areal
268 m²
Grundareal
10000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.559.000 kr.
Offentlig grundværdi
784.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.235 kr/m².4.693.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVestre gns: 21.431 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 32.691 kr/m²-34,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk315 m² vs. 242 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)10000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.721.699 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+151,82 pct. siden sep. 2008
326k8,1M15,8M23,6M31,3M19921996200020042008201220162020202422. sep. 20081.875.000 kr.I dag · vores estimat4.721.699 kr.Markedet · 1992873.495 kr.Markedet · 19935.146.470 kr.Markedet · 19941.071.945 kr.Markedet · 19952.068.290 kr.Markedet · 19961.728.090 kr.Markedet · 19973.420.270 kr.Markedet · 19981.882.440 kr.Markedet · 19992.639.700 kr.Markedet · 20002.124.675 kr.Markedet · 200111.121.705 kr.Markedet · 20022.410.065 kr.Markedet · 200314.085.225 kr.Markedet · 2004938.700 kr.Markedet · 20052.877.525 kr.Markedet · 20063.283.875 kr.Markedet · 20074.009.950 kr.Markedet · 20081.675.800 kr.Markedet · 20094.709.880 kr.Markedet · 20105.435.640 kr.Markedet · 20112.966.985 kr.Markedet · 20122.970.765 kr.Markedet · 201314.761.215 kr.Markedet · 20144.194.855 kr.Markedet · 201512.331.305 kr.Markedet · 20164.274.865 kr.Markedet · 20177.875.000 kr.Markedet · 20184.868.325 kr.Markedet · 20193.722.670 kr.Markedet · 20204.965.975 kr.Markedet · 20214.755.240 kr.Markedet · 20227.144.200 kr.Markedet · 20234.041.765 kr.Markedet · 20248.144.010 kr.Markedet · 20258.095.815 kr.Markedet · 202629.429.505 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (landejendom)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 315 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. sep. 2008 · Alm. Salg
1.875.000 kr.
I dag · vores estimat
4.721.699 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008sep.Solgt, alm. frit salg1.875.000 kr.
  • 1999sep.Ejerskifte
  • 1960Ombygning
  • 1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestre Landevej 145
6800 Varde		164 m²665 m27-05-20242.900.000 kr.17.683 kr./m²
Isbjerg Møllevej 101
6800 Varde		286 m²1,8 km08-10-20253.350.000 kr.11.713 kr./m²
Ringkøbingvej 108
6800 Varde		352 m²2,9 km29-11-20232.755.000 kr.7.827 kr./m²
Gl Kærvej 24
6800 Varde		189 m²760 m16-06-20243.730.000 kr.19.735 kr./m²
Ortenvej 107
6800 Varde		231 m²2,4 km19-12-202319.300.000 kr.83.550 kr./m²
Hjerting Landevej 139, Toftnæs
6800 Varde		221 m²3,0 km09-09-20242.050.000 kr.9.276 kr./m²
Elinelundvej 23
6800 Varde		206 m²2,6 km22-01-20252.155.000 kr.10.461 kr./m²
Ribevej 88
6800 Varde		300 m²5,3 km15-07-20253.395.000 kr.11.317 kr./m²
Stilbjergvej 132, Frisvad
6800 Varde		256 m²5,6 km28-09-20253.750.000 kr.14.648 kr./m²
Vibækvej 30, Alslev
6800 Varde		220 m²4,8 km07-08-20253.550.000 kr.16.136 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden