Vestre Landevej 82, 6800 Varde — Landejendom · 139 m² · bygget 1939 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 139 m², grund på 1.288 m², 6 værelser, opført i 1939, renoveret i 1960. Beliggende i Varde Kommune (6800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 1960
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 1288 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 473.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.166 kr/m².3.292.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestre gns: 21.431 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 32.691 kr/m²-34,40 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.033.882 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,25 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (landejendom)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jan. 2024 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.033.882 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
2013okt.Ejerskifte
2003aug.Ejerskifte
1960Ombygning
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestre Landevej 145 6800 Varde	164 m²	1,0 km	27-05-2024	2.900.000 kr.	17.683 kr./m²
Gl Kærvej 24 6800 Varde	189 m²	874 m	16-06-2024	3.730.000 kr.	19.735 kr./m²
Gl Gellerupvej 7 6800 Varde	154 m²	3,5 km	06-12-2023	2.850.000 kr.	18.506 kr./m²
Ringkøbingvej 124 6800 Varde	98 m²	3,1 km	10-07-2026	2.650.000 kr.	27.041 kr./m²
Forumvej 45, Alslev 6800 Varde	128 m²	4,9 km	20-06-2024	3.875.000 kr.	30.273 kr./m²
Mejlsvej 44, Mejls 6800 Varde	144 m²	6,1 km	15-06-2025	1.798.000 kr.	12.486 kr./m²
Elinelundvej 23 6800 Varde	206 m²	2,6 km	22-01-2025	2.155.000 kr.	10.461 kr./m²
Tyvevej 16, Knoldeflod 6800 Varde	141 m²	6,8 km	06-03-2024	3.075.000 kr.	21.809 kr./m²
Kirkegade 62, Alslev 6800 Varde	179 m²	5,0 km	12-11-2024	1.795.000 kr.	10.028 kr./m²
Varde Landevej 72, Skonager 6800 Varde	110 m²	5,8 km	24-03-2024	8.100.000 kr.	73.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu