Vestre Landevej 85, 6800 Varde — Villa · 117 m² · bygget 1942 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 897 m², 5 værelser, opført i 1942. Beliggende i Varde Kommune (6800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 897 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.230.000 kr.
Offentlig grundværdi: 509.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.040 kr/m².1.523.050 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestre gns: 11.909 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 13.601 kr/m²-12,40 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.492.459 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+149,58 pct. siden apr. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. apr. 2001 · Alm. Salg: 597.999 kr.
I dag · vores estimat: 1.492.459 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001apr.Solgt, alm. frit salg597.999 kr.
1997jan.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestre Landevej 136 6800 Varde	74 m²	712 m	16-09-2025	898.000 kr.	12.135 kr./m²
Skyttevænget 13 6800 Varde	116 m²	708 m	23-05-2024	1.450.000 kr.	12.500 kr./m²
Markvænget 2 6800 Varde	117 m²	824 m	01-01-2026	1.525.000 kr.	13.034 kr./m²
Åbrinken 48 6800 Varde	124 m²	363 m	10-06-2025	2.435.000 kr.	19.637 kr./m²
Riisagers Vej 2 6800 Varde	127 m²	216 m	09-09-2025	1.735.000 kr.	13.661 kr./m²
Carl Nielsens Vej 3 6800 Varde	128 m²	174 m	14-08-2024	2.100.000 kr.	16.406 kr./m²
Skovløbervænget 4 6800 Varde	115 m²	923 m	16-09-2025	1.200.000 kr.	10.435 kr./m²
Ortenvej 65 6800 Varde	121 m²	849 m	13-06-2024	1.450.000 kr.	11.983 kr./m²
Karinevej 40 6800 Varde	116 m²	1,1 km	07-05-2024	1.300.000 kr.	11.207 kr./m²
Ortenvej 42 6800 Varde	121 m²	874 m	14-10-2026	1.137.500 kr.	9.401 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu