Vestre Landevej 89, 6800 Varde — Villa · 134 m² · bygget 1944 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 1.182 m², 4 værelser, opført i 1944. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1944
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 1182 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.222.000 kr.
Offentlig grundværdi: 580.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.306 kr/m².1.704.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestre gns: 11.909 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 13.601 kr/m²-12,40 pct.
3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.603.283 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,50 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2016 · Alm. Salg: 1.210.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.603.283 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majSolgt, alm. frit salg1.210.000 kr.
2010aug.Ejerskifte
1997majEjerskifte
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestre Landevej 136 6800 Varde	74 m²	684 m	16-09-2025	898.000 kr.	12.135 kr./m²
Carl Nielsens Vej 15 6800 Varde	136 m²	82 m	29-10-2025	1.730.000 kr.	12.721 kr./m²
Heises Vej 6 6800 Varde	136 m²	149 m	15-06-2026	1.075.000 kr.	7.904 kr./m²
Venezuela 5 6800 Varde	139 m²	153 m	18-08-2024	1.190.000 kr.	8.561 kr./m²
Carl Nielsens Vej 3 6800 Varde	128 m²	188 m	14-08-2024	2.100.000 kr.	16.406 kr./m²
Åbrinken 55 6800 Varde	136 m²	437 m	22-11-2023	2.595.000 kr.	19.081 kr./m²
Borgm N Jensens Vej 11 6800 Varde	132 m²	478 m	31-01-2024	2.325.000 kr.	17.614 kr./m²
Riisagers Vej 2 6800 Varde	127 m²	242 m	09-09-2025	1.735.000 kr.	13.661 kr./m²
Mølledammen 8 6800 Varde	130 m²	506 m	10-07-2026	1.898.000 kr.	14.600 kr./m²
Carl Nielsens Vej 8 6800 Varde	144 m²	164 m	17-03-2025	1.495.000 kr.	10.382 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu