Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 6715 Esbjerg N

Vestre Lufthavnsvej 41

Villa · 157 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 19.977 m², 5 værelser, opført i 1928, renoveret i 1994. Beliggende i Esbjerg Kommune (6715). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1928
Om-/tilbygget
1994
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
157 m²
Samlet bygningsareal
97 m²
Bebygget areal
97 m²
Grundareal
19977 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Tekniske anlæg
Offentlig ejendomsværdi
1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
184.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6715 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.379 kr/m².1.839.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVestre gns: 12.474 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6715-snit 15.108 kr/m²-17,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)19977 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.122.446 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,07 pct. siden dec. 2022
535k1,0M1,6M2,1M2,6M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20221.400.000 kr.12. jun. 20252.100.000 kr.I dag · vores estimat2.122.446 kr.Markedet · 1992535.056 kr.Markedet · 1993706.500 kr.Markedet · 1994697.080 kr.Markedet · 1995801.799 kr.Markedet · 1996839.165 kr.Markedet · 19971.082.672 kr.Markedet · 19981.308.281 kr.Markedet · 19991.133.697 kr.Markedet · 20001.071.525 kr.Markedet · 20011.173.732 kr.Markedet · 20021.133.540 kr.Markedet · 20031.127.731 kr.Markedet · 20041.276.881 kr.Markedet · 20051.248.621 kr.Markedet · 20061.606.895 kr.Markedet · 20071.875.679 kr.Markedet · 20081.472.346 kr.Markedet · 20091.730.768 kr.Markedet · 20101.081.259 kr.Markedet · 20111.798.906 kr.Markedet · 20121.594.806 kr.Markedet · 20131.909.120 kr.Markedet · 20141.151.909 kr.Markedet · 20151.850.873 kr.Markedet · 20161.938.950 kr.Markedet · 20172.157.180 kr.Markedet · 20182.070.673 kr.Markedet · 20191.988.091 kr.Markedet · 20202.299.736 kr.Markedet · 20212.350.918 kr.Markedet · 20222.579.353 kr.Markedet · 20232.186.068 kr.Markedet · 20242.536.178 kr.Markedet · 20252.281.681 kr.Markedet · 20262.287.176 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6715 (villa)

Markedsudvikling i 6715 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2022 · Alm. Salg
1.400.000 kr.
12. jun. 2025 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
I dag · vores estimat
2.122.446 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
  • 2022dec.Ejerskifte1.400.000 kr.
  • 2013jun.Ejerskifte
  • 2009jul.Ejerskifte
  • 1996nov.Ejerskifte
  • 1994Ombygning
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tranbergvænget 5, Vester Nebel
6715 Esbjerg N		158 m²2,2 km24-11-20241.560.000 kr.9.873 kr./m²
Vestre Hygumvej 3
6715 Esbjerg N		175 m²1,6 km07-08-20252.025.000 kr.11.571 kr./m²
Landsbytoften 4, Vester Nebel
6715 Esbjerg N		140 m²2,3 km28-05-20261.298.000 kr.9.271 kr./m²
Ølufgårdsvej 19, Vester Nebel
6715 Esbjerg N		144 m²2,6 km02-05-20251.350.000 kr.9.375 kr./m²
Hygumvej 18, Vester Nebel
6715 Esbjerg N		178 m²2,3 km03-09-20251.748.000 kr.9.820 kr./m²
Tarp Byvej 116
6715 Esbjerg N		162 m²3,2 km02-03-20252.625.000 kr.16.204 kr./m²
Rønnegårdsvej 13, Skads
6715 Esbjerg N		173 m²2,7 km22-12-20241.995.000 kr.11.532 kr./m²
Lilbækvej 8, Vester Nebel
6715 Esbjerg N		177 m²2,6 km09-10-20252.050.000 kr.11.582 kr./m²
Landsbyvænget 5, Vester Nebel
6715 Esbjerg N		183 m²2,3 km21-10-20241.948.000 kr.10.645 kr./m²
Oksevænget 5, Vester Nebel
6715 Esbjerg N		129 m²2,2 km18-12-20231.795.000 kr.13.915 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6715

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden