Sterrebyvej 21, 5762 Vester Skerninge — Villa · 241 m² · bygget 1804 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 241 m², grund på 2.063 m², 6 værelser, opført i 1804, renoveret i 1991. Beliggende i Svendborg Kommune (5762). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1804
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 241 m²
Samlet bygningsareal: 209 m²
Bebygget areal: 209 m²
Grundareal: 2063 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.336.000 kr.
Offentlig grundværdi: 255.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5762 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.923 kr/m².2.712.500 kr.
2Alders-risiko (222 år)Huset er 222 år gammelt (opført 1804). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2063 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.961.130 kr.

{'label': 'Udbudspris 44% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.395.000 kr / Estimat: 2.514.270 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Ejerandel overdraget
2008jun.Ejerandel overdraget
2003jun.Ejerskifte
1991Ombygning
1985dec.Ejerskifte
1804Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvej 33B, Ulbølle 5762 Vester Skerninge	238 m²	2,1 km	22-02-2024	3.445.000 kr.	14.475 kr./m²
Filippavej 80, Hundstrup 5762 Vester Skerninge	215 m²	1,7 km	27-06-2024	1.530.000 kr.	7.116 kr./m²
Fjællebrovejen 13, Ulbølle 5762 Vester Skerninge	254 m²	2,4 km	04-11-2025	2.800.000 kr.	11.024 kr./m²
Stågerupvej 5 5762 Vester Skerninge	248 m²	2,8 km	12-09-2024	3.850.000 kr.	15.524 kr./m²
Grønnegade 15, Ulbølle 5762 Vester Skerninge	280 m²	1,9 km	22-09-2024	3.295.000 kr.	11.768 kr./m²
Stågerupvej 10 5762 Vester Skerninge	217 m²	2,6 km	11-05-2025	2.250.000 kr.	10.369 kr./m²
Bejerholmsvej 8 5762 Vester Skerninge	208 m²	2,5 km	04-09-2025	2.475.000 kr.	11.899 kr./m²
Kærvej 19 5762 Vester Skerninge	213 m²	2,8 km	21-11-2023	1.790.000 kr.	8.404 kr./m²
Vestervangen 90 5762 Vester Skerninge	209 m²	2,8 km	06-10-2024	3.395.000 kr.	16.244 kr./m²
Nyvej 65, Ulbølle 5762 Vester Skerninge	185 m²	2,1 km	07-05-2026	2.295.000 kr.	12.405 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5762

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu