Prisvurdering · 3390 Hundested

Vestre Stræde 9

Villa · 133 m² · bygget 1935

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 640 m², 5 værelser, opført i 1935, renoveret i 1981. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 640 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.254.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.714.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.565 kr/m².2.190.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVestre gns: 26.880 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 21.676 kr/m²+24,00 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1935 (91 år). Estimeret renoveringsår: 1981. Signaler: BBR ombygning 1981 (45 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1935-bygning · Energimærke forbedret: E → C+7,50 pct.
4Vores vurdering3.580.287 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-1,91 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
14. aug. 2025 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
24. aug. 2026 · Alm. Salg: 3.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.580.287 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg3.650.000 kr.
2025aug.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
2019mar.Ejerskifte2.800.000 kr.
2017jul.Ejerskifte
1990apr.Ejerskifte
1981Ombygning
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Narssakvej 7 3390 Hundested	133 m²	1,4 km	24-08-2024	1.795.000 kr.	13.496 kr./m²
Sandlodden 1 3390 Hundested	129 m²	1,2 km	15-07-2025	2.450.000 kr.	18.992 kr./m²
Spodsbjergvej 18 3390 Hundested	137 m²	1,2 km	27-07-2025	2.580.000 kr.	18.832 kr./m²
Smedeengen 18 3390 Hundested	128 m²	1,2 km	26-07-2024	2.575.000 kr.	20.117 kr./m²
Smedesvinget 21 3390 Hundested	129 m²	1,3 km	14-04-2026	2.750.000 kr.	21.318 kr./m²
Smedesvinget 21 3390 Hundested	129 m²	1,3 km	24-01-2024	2.195.000 kr.	17.016 kr./m²
Gl Kikhavnvej 36 3390 Hundested	138 m²	1,3 km	05-03-2026	2.300.000 kr.	16.667 kr./m²
Umanakvej 6 3390 Hundested	136 m²	1,4 km	23-11-2025	1.795.000 kr.	13.199 kr./m²
Solsortvej 12 3390 Hundested	132 m²	1,5 km	03-08-2026	1.710.000 kr.	12.955 kr./m²
Fuglevænget 5 3390 Hundested	134 m²	1,7 km	15-03-2024	1.750.000 kr.	13.060 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu