Vestre Strandvej 38

Villa · 116 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.445.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.620.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.531 kr/m².4.861.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestre gns: 40.908 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.464 kr/m²-15,60 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Få renoverings-signaler: Prisstigning 752% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.854.937 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,41 pct. siden feb. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. feb. 2005 · Alm. Salg: 545.902 kr.
14. jun. 2026 · Alm. Salg: 4.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.854.937 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg4.650.000 kr.
2005feb.Solgt, andet545.902 kr.
1987nov.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestre Strandvej 24 2650 Hvidovre	120 m²	150 m	18-09-2024	4.900.000 kr.	40.833 kr./m²
Vestre Strandvej 20 2650 Hvidovre	110 m²	181 m	05-05-2025	6.300.000 kr.	57.273 kr./m²
Vestre Strandvej 18 2650 Hvidovre	102 m²	201 m	03-06-2025	3.500.000 kr.	34.314 kr./m²
Vestre Strandvej 34 2650 Hvidovre	153 m²	47 m	25-09-2026	6.500.000 kr.	42.484 kr./m²
Enghøjen 11 2650 Hvidovre	115 m²	114 m	03-07-2025	4.800.000 kr.	41.739 kr./m²
Engvadvej 26 2650 Hvidovre	117 m²	194 m	07-05-2024	4.750.000 kr.	40.598 kr./m²
Paradisvej 15 2650 Hvidovre	110 m²	283 m	02-04-2025	3.885.000 kr.	35.318 kr./m²
Engstrupgårdsvej 18 2650 Hvidovre	123 m²	281 m	22-04-2026	5.400.000 kr.	43.902 kr./m²
Engstrupgårdsvej 18 2650 Hvidovre	123 m²	281 m	05-02-2025	4.100.000 kr.	33.333 kr./m²
Enghøjen 13 2650 Hvidovre	126 m²	124 m	09-07-2024	4.475.000 kr.	35.516 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu