Vibeskrænten 12A

Villa · 133 m² · bygget 1982

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 772 m², 4 værelser, opført i 1982. Beliggende i Ballerup Kommune (2750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 772 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.806.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.702.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.790 kr/m².5.454.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVibeskrænten gns: 36.859 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.722 kr/m²-9,50 pct.
3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.635.639 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+165,09 pct. siden dec. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1998 · Alm. Salg: 2.125.942 kr.
I dag · vores estimat: 5.635.639 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998dec.Solgt, alm. frit salg2.125.942 kr.
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibeskrænten 11 2750 Ballerup	132 m²	144 m	30-06-2026	6.195.000 kr.	46.932 kr./m²
Vibeskrænten 11 2750 Ballerup	132 m²	144 m	28-05-2026	6.195.000 kr.	46.932 kr./m²
Jonstrupvej 232 2750 Ballerup	133 m²	138 m	20-08-2025	4.300.000 kr.	32.331 kr./m²
Sneppehøj 12 2750 Ballerup	133 m²	228 m	15-09-2025	5.050.000 kr.	37.970 kr./m²
Jonstrupvej 228 2750 Ballerup	135 m²	121 m	16-06-2025	5.900.000 kr.	43.704 kr./m²
Jonstrupvej 230 2750 Ballerup	127 m²	129 m	27-03-2026	4.600.000 kr.	36.220 kr./m²
Mellemvej 8 2750 Ballerup	139 m²	291 m	25-09-2025	6.250.000 kr.	44.964 kr./m²
Jonstrupvej 189 2750 Ballerup	139 m²	325 m	17-09-2025	4.950.000 kr.	35.612 kr./m²
Fuglehavevej 26 2750 Ballerup	127 m²	425 m	16-01-2026	5.400.000 kr.	42.520 kr./m²
Fuglehavevej 86 2750 Ballerup	140 m²	387 m	03-05-2026	5.700.000 kr.	40.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu