Vibestien 2, Hestholm, 2750 Ballerup — Fritidshus / sommerhus · 40 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 40 m², grund på 960 m², 3 værelser, opført i 1973. Beliggende i Ballerup Kommune (2750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Kolonihavehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 40 m²
Samlet bygningsareal: 40 m²
Bebygget areal: 40 m²
Grundareal: 960 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.278 kr/m².605.805 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering510.679 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,73 pct. siden aug. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (fritidshus)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. aug. 2026 · Alm. Salg: 469.659 kr.
I dag · vores estimat: 510.679 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg469.659 kr.
2001apr.Ejerandel overdraget
1989jun.Ejerandel overdraget
1973Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solsikkevænget 25, Tjørnebjerg 2750 Ballerup	41 m²	511 m	29-05-2025	642.941 kr.	15.681 kr./m²
Lupinvænget 48, Tjørnebjerg 2750 Ballerup	39 m²	608 m	24-07-2024	775.000 kr.	19.872 kr./m²
Tranebær Alle 8, Rønhøjgård 2750 Ballerup	40 m²	907 m	27-12-2023	437.475 kr.	10.937 kr./m²
Krokusvej 16, Højvænge 2750 Ballerup	40 m²	1,1 km	23-04-2024	464.354 kr.	11.609 kr./m²
Blåbær Alle 44, Rønhøjgård 2750 Ballerup	42 m²	676 m	29-04-2024	493.008 kr.	11.738 kr./m²
Rønstrupvej 91, Of Ågerup 2750 Ballerup	41 m²	999 m	18-04-2025	920.000 kr.	22.439 kr./m²
Gladiolusvej 60, Højvænge 2750 Ballerup	36 m²	456 m	25-03-2024	485.229 kr.	13.479 kr./m²
Hindbær Alle 34, Rønhøjgård 2750 Ballerup	37 m²	662 m	04-01-2026	504.497 kr.	13.635 kr./m²
Hyldebær Alle 5, Rønhøjgård 2750 Ballerup	40 m²	1,3 km	01-12-2025	435.549 kr.	10.889 kr./m²
Stuvehøjgaards Alle 36, Stuvehøjgård 2750 Ballerup	40 m²	1,4 km	15-06-2026	900.000 kr.	22.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu