Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4250 Fuglebjerg

Vibevænget 11

Villa · 239 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 239 m², grund på 813 m², 6 værelser, opført i 1974, renoveret i 2006. Beliggende i Næstved Kommune (4250). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1974
Om-/tilbygget
2006
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
239 m²
Samlet bygningsareal
166 m²
Bebygget areal
166 m²
Grundareal
813 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.151.000 kr.
Offentlig grundværdi
402.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.218 kr/m².3.383.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVibevænget gns: 8.787 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4250-snit 12.962 kr/m²-32,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk239 m² vs. 203 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1974 (52 år). Estimeret renoveringsår: 2006. Signaler: BBR ombygning 2006 (20 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi B på 1974-bygning → kraftig renovering+7,50 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Vores vurdering1.760.646 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-16,16 pct. siden dec. 2017
322k1,2M2,1M2,9M3,8M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20171.745.000 kr.28. feb. 20211.950.000 kr.30. jun. 20242.100.000 kr.I dag · vores estimat1.760.646 kr.Markedet · 1992697.163 kr.Markedet · 19931.032.002 kr.Markedet · 1994796.587 kr.Markedet · 1995885.495 kr.Markedet · 19961.253.316 kr.Markedet · 19971.537.965 kr.Markedet · 19981.317.368 kr.Markedet · 19991.349.394 kr.Markedet · 20001.205.755 kr.Markedet · 20011.223.919 kr.Markedet · 20021.897.899 kr.Markedet · 20031.884.276 kr.Markedet · 20041.803.494 kr.Markedet · 2005331.971 kr.Markedet · 20062.540.331 kr.Markedet · 20072.575.464 kr.Markedet · 20083.069.716 kr.Markedet · 20092.036.997 kr.Markedet · 20101.595.564 kr.Markedet · 20111.520.518 kr.Markedet · 20121.765.971 kr.Markedet · 20132.318.300 kr.Markedet · 20141.904.113 kr.Markedet · 20151.399.345 kr.Markedet · 20161.509.046 kr.Markedet · 20172.377.811 kr.Markedet · 20182.590.521 kr.Markedet · 20192.050.620 kr.Markedet · 20202.422.265 kr.Markedet · 20212.681.102 kr.Markedet · 20222.600.320 kr.Markedet · 20232.260.701 kr.Markedet · 20242.264.525 kr.Markedet · 20252.978.179 kr.Markedet · 20262.406.252 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4250 (villa)

Markedsudvikling i 4250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 239 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg
1.745.000 kr.
28. feb. 2021 · Alm. Salg
1.950.000 kr.
30. jun. 2024 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
I dag · vores estimat
1.760.646 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jun.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
  • 2021feb.Ejerskifte1.950.000 kr.
  • 2017dec.Ejerskifte1.745.000 kr.
  • 2011dec.Ejerskifte
  • 2006Ombygning
  • 1998okt.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Drosselvænget 9
4250 Fuglebjerg		249 m²246 m27-12-20231.150.000 kr.4.618 kr./m²
Rødkælkevej 3
4250 Fuglebjerg		210 m²491 m11-08-20261.585.000 kr.7.548 kr./m²
Næstvedvej 1A
4250 Fuglebjerg		218 m²997 m02-10-202419.500.000 kr.89.450 kr./m²
Højbjergvej 2
4250 Fuglebjerg		238 m²2,1 km21-08-20252.495.000 kr.10.483 kr./m²
Mågevej 38
4250 Fuglebjerg		179 m²217 m13-11-20231.900.000 kr.10.615 kr./m²
Margrethevej 16
4250 Fuglebjerg		190 m²691 m19-06-20251.200.000 kr.6.316 kr./m²
Svalevej 19
4250 Fuglebjerg		170 m²196 m29-02-20241.400.000 kr.8.235 kr./m²
Fuglebjerglundvej 3
4250 Fuglebjerg		234 m²2,4 km16-03-20251.400.000 kr.5.983 kr./m²
Lærkevej 1
4250 Fuglebjerg		172 m²337 m29-11-20241.650.000 kr.9.593 kr./m²
Vibevej 8
4250 Fuglebjerg		166 m²137 m06-08-20251.550.000 kr.9.337 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden