Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4250 Fuglebjerg

Vibevænget 13

Villa · 130 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 832 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Næstved Kommune (4250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
832 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.244.000 kr.
Offentlig grundværdi
401.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.700 kr/m².1.484.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVibevænget gns: 8.787 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4250-snit 12.962 kr/m²-32,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.272.256 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,70 pct. siden apr. 2004
175k651k1,1M1,6M2,1M19921996200020042008201220162020202412. apr. 20041.036.856 kr.I dag · vores estimat1.272.256 kr.Markedet · 1992379.210 kr.Markedet · 1993561.340 kr.Markedet · 1994433.290 kr.Markedet · 1995481.650 kr.Markedet · 1996681.720 kr.Markedet · 1997836.550 kr.Markedet · 1998716.560 kr.Markedet · 1999733.980 kr.Markedet · 2000655.850 kr.Markedet · 2001665.730 kr.Markedet · 20021.032.330 kr.Markedet · 20031.024.920 kr.Markedet · 2004980.980 kr.Markedet · 2005180.570 kr.Markedet · 20061.381.770 kr.Markedet · 20071.400.880 kr.Markedet · 20081.669.720 kr.Markedet · 20091.107.990 kr.Markedet · 2010867.880 kr.Markedet · 2011827.060 kr.Markedet · 2012960.570 kr.Markedet · 20131.261.000 kr.Markedet · 20141.035.710 kr.Markedet · 2015761.150 kr.Markedet · 2016820.820 kr.Markedet · 20171.293.370 kr.Markedet · 20181.409.070 kr.Markedet · 20191.115.400 kr.Markedet · 20201.317.550 kr.Markedet · 20211.458.340 kr.Markedet · 20221.414.400 kr.Markedet · 20231.229.670 kr.Markedet · 20241.231.750 kr.Markedet · 20251.619.930 kr.Markedet · 20261.308.840 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4250 (villa)

Markedsudvikling i 4250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. apr. 2004 · Alm. Salg
1.036.856 kr.
I dag · vores estimat
1.272.256 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004apr.Solgt, andet1.036.856 kr.
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vibevænget 5
4250 Fuglebjerg		108 m²66 m24-07-20241.200.000 kr.11.111 kr./m²
Vibevænget 11
4250 Fuglebjerg		239 m²18 m18-03-20242.100.000 kr.8.787 kr./m²
Vibevej 6
4250 Fuglebjerg		134 m²90 m20-11-20241.400.000 kr.10.448 kr./m²
Spurvevej 50
4250 Fuglebjerg		127 m²372 m15-05-20251.195.000 kr.9.409 kr./m²
Lærkevej 3
4250 Fuglebjerg		135 m²333 m01-04-20261.850.000 kr.13.704 kr./m²
Margrethevej 14
4250 Fuglebjerg		130 m²696 m16-07-20241.370.000 kr.10.538 kr./m²
Lærkevej 19
4250 Fuglebjerg		124 m²333 m03-06-20241.385.000 kr.11.169 kr./m²
Lærkevej 5
4250 Fuglebjerg		138 m²298 m04-08-2025870.000 kr.6.304 kr./m²
Kirkevej 6
4250 Fuglebjerg		131 m²755 m14-07-20241.450.000 kr.11.069 kr./m²
Fasanvej 5
4250 Fuglebjerg		140 m²202 m11-09-20262.025.000 kr.14.464 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden