Vibevænget 7

Villa · 136 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 964 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Næstved Kommune (4250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 964 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 202.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.528 kr/m².1.504.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVibevænget gns: 8.787 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4250-snit 12.962 kr/m²-32,20 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.384.813 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,94 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4250 (villa)

Markedsudvikling i 4250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg: 1.145.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.384.813 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerandel overdraget
apr.Ejerskifte
2023jul.Ejerandel overdraget
2022aug.Solgt, alm. frit salg1.145.000 kr.
2004dec.Ejerskifte
1994jun.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibevænget 5 4250 Fuglebjerg	108 m²	25 m	24-07-2024	1.200.000 kr.	11.111 kr./m²
Vibevænget 11 4250 Fuglebjerg	239 m²	38 m	18-03-2024	2.100.000 kr.	8.787 kr./m²
Vibevej 6 4250 Fuglebjerg	134 m²	136 m	20-11-2024	1.400.000 kr.	10.448 kr./m²
Lærkevej 3 4250 Fuglebjerg	135 m²	330 m	01-04-2026	1.850.000 kr.	13.704 kr./m²
Lærkevej 5 4250 Fuglebjerg	138 m²	295 m	04-08-2025	870.000 kr.	6.304 kr./m²
Anne Marie Vej 27 4250 Fuglebjerg	137 m²	422 m	27-05-2024	1.295.000 kr.	9.453 kr./m²
Fasanvej 5 4250 Fuglebjerg	140 m²	255 m	11-09-2026	2.025.000 kr.	14.464 kr./m²
Lærkevej 18 4250 Fuglebjerg	140 m²	407 m	19-10-2026	1.400.000 kr.	10.000 kr./m²
Benediktevej 11 4250 Fuglebjerg	137 m²	657 m	04-03-2025	1.675.000 kr.	12.226 kr./m²
Kærsangervej 1 4250 Fuglebjerg	140 m²	496 m	05-02-2024	1.230.000 kr.	8.786 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu