Vibevej 14

Fritidshus · 95 m² · bygget 1949

Om boligen

Fritidshus på 95 m², grund på 1.072 m², 3 værelser, opført i 1949, renoveret i 2020. Beliggende i Helsingør Kommune (3100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 1072 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.364.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.236.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.603 kr/m².5.706.000 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1949 (77 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: BBR renovering 2020 (6 år siden) · Prisstigning 134% mellem salg → renovering sandsynlig+9,00 pct.
3Vores vurdering5.571.228 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-18,07 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
21. aug. 2024 · Alm. Salg: 6.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.571.228 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg6.800.000 kr.
2020Ombygning
2019sep.Ejerskifte2.900.000 kr.
1988jun.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibevej 20 3100 Hornbæk	116 m²	70 m	06-08-2026	5.950.000 kr.	51.293 kr./m²
Vibevej 20 3100 Hornbæk	116 m²	70 m	03-06-2026	5.950.000 kr.	51.293 kr./m²
Vibevej 7A 3100 Hornbæk	125 m²	154 m	06-03-2024	8.985.000 kr.	71.880 kr./m²
Vibevej 23 3100 Hornbæk	157 m²	108 m	24-11-2025	4.825.000 kr.	30.732 kr./m²
Duevej 1 3100 Hornbæk	92 m²	179 m	11-06-2025	4.700.000 kr.	51.087 kr./m²
Spurvevej 20 3100 Hornbæk	97 m²	275 m	01-06-2026	8.475.000 kr.	87.371 kr./m²
Duevej 9 3100 Hornbæk	91 m²	130 m	20-11-2024	5.400.000 kr.	59.341 kr./m²
Spurvevej 26 3100 Hornbæk	97 m²	301 m	14-07-2024	3.875.000 kr.	39.948 kr./m²
Søhusvej 51 3100 Hornbæk	92 m²	348 m	02-10-2024	4.700.000 kr.	51.087 kr./m²
Spurvevej 10 3100 Hornbæk	100 m²	223 m	30-10-2025	4.200.000 kr.	42.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu