Vibevej 15, 5540 Ullerslev — Villa · 101 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 859 m², 3 værelser, opført i 1969, renoveret i 1979. Beliggende i Nyborg Kommune (5540). Energimærke E1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 859 m²
Udestue: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E1
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.007.000 kr.
Offentlig grundværdi: 344.000 kr.

Boligen er klassificeret som E1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.549 kr/m².1.077.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVibevej gns: 9.124 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5540-snit 10.698 kr/m²-14,70 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering946.088 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,97 pct. siden apr. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5540 (villa)

Markedsudvikling i 5540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2008 · Alm. Salg: 975.000 kr.
I dag · vores estimat: 946.088 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008apr.Solgt, alm. frit salg975.000 kr.
1979Ombygning
1970jan.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibevej 24 5540 Ullerslev	115 m²	157 m	04-06-2025	1.100.000 kr.	9.565 kr./m²
Vibevej 31 5540 Ullerslev	132 m²	215 m	22-09-2024	1.100.000 kr.	8.333 kr./m²
Vibevej 13 5540 Ullerslev	167 m²	18 m	15-01-2024	1.450.000 kr.	8.683 kr./m²
Lundsager 11 5540 Ullerslev	101 m²	68 m	30-09-2025	1.165.000 kr.	11.535 kr./m²
Svendborgvej 33 5540 Ullerslev	100 m²	326 m	30-10-2024	1.190.000 kr.	11.900 kr./m²
Svalevej 2 5540 Ullerslev	96 m²	183 m	17-02-2025	780.000 kr.	8.125 kr./m²
Kløvervej 20 5540 Ullerslev	96 m²	292 m	01-10-2024	700.000 kr.	7.292 kr./m²
Teglgårdsvej 6 5540 Ullerslev	108 m²	155 m	03-03-2024	1.170.000 kr.	10.833 kr./m²
Svalevej 8 5540 Ullerslev	110 m²	153 m	08-02-2026	1.250.000 kr.	11.364 kr./m²
Teglgårdsvej 10 5540 Ullerslev	110 m²	183 m	28-05-2025	865.000 kr.	7.864 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu