Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4520 Svinninge

Vibevej 2

Villa · 98 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 760 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Holbæk Kommune (4520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
98 m²
Samlet bygningsareal
98 m²
Bebygget areal
98 m²
Grundareal
760 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
962.000 kr.
Offentlig grundværdi
450.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.553 kr/m².1.381.871 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVibevej gns: 9.340 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4520-snit 18.061 kr/m²-48,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering978.988 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,41 pct. siden okt. 2020
155k528k902k1,3M1,6M1992199620002004200820122016202020245. okt. 2020745.000 kr.I dag · vores estimat978.988 kr.Markedet · 1992414.932 kr.Markedet · 1993413.756 kr.Markedet · 1994429.338 kr.Markedet · 1995435.512 kr.Markedet · 1996443.254 kr.Markedet · 1997423.164 kr.Markedet · 1998497.056 kr.Markedet · 1999285.474 kr.Markedet · 2000641.508 kr.Markedet · 2001584.080 kr.Markedet · 2002392.882 kr.Markedet · 2003700.406 kr.Markedet · 2004663.852 kr.Markedet · 2005825.454 kr.Markedet · 2006874.552 kr.Markedet · 20071.143.366 kr.Markedet · 20081.367.100 kr.Markedet · 2009816.634 kr.Markedet · 2010939.624 kr.Markedet · 2011911.302 kr.Markedet · 2012754.502 kr.Markedet · 20131.315.454 kr.Markedet · 2014724.710 kr.Markedet · 2015575.162 kr.Markedet · 2016693.350 kr.Markedet · 2017837.214 kr.Markedet · 2018770.868 kr.Markedet · 20191.091.622 kr.Markedet · 2020826.630 kr.Markedet · 2021960.988 kr.Markedet · 20221.094.758 kr.Markedet · 20231.061.340 kr.Markedet · 20241.134.938 kr.Markedet · 20251.115.142 kr.Markedet · 20261.184.134 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4520 (villa)

Markedsudvikling i 4520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. okt. 2020 · Alm. Salg
745.000 kr.
I dag · vores estimat
978.988 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020okt.Solgt på tvangsauktion745.000 kr.
  • 2003nov.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vibevej 31
4520 Svinninge		96 m²65 m01-09-20241.238.000 kr.12.896 kr./m²
Vibevej 21
4520 Svinninge		124 m²106 m28-05-20261.080.710 kr.8.715 kr./m²
Vibevej 17
4520 Svinninge		144 m²128 m17-12-20241.435.000 kr.9.965 kr./m²
Abildgårdsvej 7
4520 Svinninge		100 m²206 m06-04-2024995.000 kr.9.950 kr./m²
Kirkevej 8
4520 Svinninge		100 m²562 m09-07-20261.575.000 kr.15.750 kr./m²
Parkvej 26
4520 Svinninge		93 m²318 m20-01-20251.325.000 kr.14.247 kr./m²
Nyrupsvej 11
4520 Svinninge		103 m²409 m28-04-20251.595.000 kr.15.485 kr./m²
Piledalsvej 4
4520 Svinninge		107 m²192 m20-07-20261.550.000 kr.14.486 kr./m²
Parkvej 28
4520 Svinninge		90 m²324 m21-08-20241.350.000 kr.15.000 kr./m²
Torslundevej 22
4520 Svinninge		88 m²256 m09-11-20251.675.000 kr.19.034 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden