Vibevej 20

Fritidshus · 116 m² · bygget 1950

Om boligen

Fritidshus på 116 m², grund på 1.069 m², 4 værelser, opført i 1950, renoveret i 2016. Beliggende i Helsingør Kommune (3100). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 1069 m²
Udestue: 4 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 774.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.696 kr/m².6.228.500 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1950 (76 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: BBR renovering 2016 (10 år siden) · Prisstigning 227% mellem salg → renovering sandsynlig+9,00 pct.
3Vores vurdering5.879.618 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,18 pct. siden aug. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. aug. 2012 · Alm. Salg: 1.820.000 kr.
6. aug. 2026 · Alm. Salg: 5.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.879.618 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg5.950.000 kr.
2016Ombygning
2012aug.Solgt, alm. frit salg1.820.000 kr.
1988dec.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibevej 7A 3100 Hornbæk	125 m²	221 m	06-03-2024	8.985.000 kr.	71.880 kr./m²
Vibevej 14 3100 Hornbæk	95 m²	70 m	10-06-2024	6.800.000 kr.	71.579 kr./m²
Vibevej 23 3100 Hornbæk	157 m²	48 m	24-11-2025	4.825.000 kr.	30.732 kr./m²
Assegårdsvej 22, Horneby 3100 Hornbæk	116 m²	456 m	23-09-2025	4.900.000 kr.	42.241 kr./m²
Bøgevej 71, Horneby 3100 Hornbæk	114 m²	426 m	15-05-2025	3.850.000 kr.	33.772 kr./m²
Rosenvej 31, Horneby 3100 Hornbæk	119 m²	432 m	24-04-2025	3.700.000 kr.	31.092 kr./m²
Pilegårdsvej 7, Horneby 3100 Hornbæk	117 m²	626 m	28-01-2026	5.500.000 kr.	47.009 kr./m²
Nordre Strandvej 475 3100 Hornbæk	117 m²	648 m	05-06-2026	9.125.000 kr.	77.991 kr./m²
Rosenvej 33, Horneby 3100 Hornbæk	121 m²	428 m	13-08-2026	7.750.000 kr.	64.050 kr./m²
Rosenvej 33, Horneby 3100 Hornbæk	121 m²	428 m	20-04-2025	6.850.000 kr.	56.612 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu