Vibevej 23

Fritidshus · 157 m² · bygget 1960

Om boligen

Fritidshus på 157 m², grund på 1.043 m², 5 værelser, opført i 1960. Beliggende i Helsingør Kommune (3100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 1043 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.806.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.961.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.876 kr/m².8.259.000 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering7.523.221 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+55,92 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. dec. 2019 · Alm. Salg: 3.695.000 kr.
30. apr. 2021 · Alm. Salg: 4.600.000 kr.
31. dec. 2025 · Alm. Salg: 4.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.523.221 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg4.825.000 kr.
2021apr.Ejerskifte4.600.000 kr.
2019dec.Ejerskifte3.695.000 kr.
2011mar.Ejerskifte
2002apr.Ejerskifte
1997mar.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibevej 7A 3100 Hornbæk	125 m²	245 m	06-03-2024	8.985.000 kr.	71.880 kr./m²
Vibevej 20 3100 Hornbæk	116 m²	48 m	06-08-2026	5.950.000 kr.	51.293 kr./m²
Vibevej 20 3100 Hornbæk	116 m²	48 m	03-06-2026	5.950.000 kr.	51.293 kr./m²
Vibevej 14 3100 Hornbæk	95 m²	108 m	10-06-2024	6.800.000 kr.	71.579 kr./m²
Gyvelvej 22, Kildekrog 3100 Hornbæk	158 m²	367 m	14-07-2024	11.800.000 kr.	74.684 kr./m²
Gyvelvej 16, Kildekrog 3100 Hornbæk	158 m²	371 m	18-05-2024	14.850.000 kr.	93.987 kr./m²
Birkevangsvej 7, Kildekrog 3100 Hornbæk	159 m²	340 m	11-11-2025	10.650.000 kr.	66.981 kr./m²
Duevej 16 3100 Hornbæk	146 m²	56 m	22-06-2025	4.960.000 kr.	33.973 kr./m²
Bøgevej 11, Horneby 3100 Hornbæk	150 m²	329 m	07-11-2024	6.995.000 kr.	46.633 kr./m²
Nordre Strandvej 424A 3100 Hornbæk	155 m²	596 m	22-03-2026	5.650.000 kr.	36.452 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu