Vibevej 28

Villa · 153 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 865 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Nyborg Kommune (5540). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 865 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.158.000 kr.
Offentlig grundværdi: 366.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.128 kr/m².1.347.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVibevej gns: 9.124 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5540-snit 10.698 kr/m²-14,70 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.510.497 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,31 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5540 (villa)

Markedsudvikling i 5540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 1.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.510.497 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg1.225.000 kr.
2006sep.Ejerskifte
1998mar.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibevej 13 5540 Ullerslev	167 m²	227 m	15-01-2024	1.450.000 kr.	8.683 kr./m²
Vibevej 31 5540 Ullerslev	132 m²	37 m	22-09-2024	1.100.000 kr.	8.333 kr./m²
Vibevej 24 5540 Ullerslev	115 m²	53 m	04-06-2025	1.100.000 kr.	9.565 kr./m²
Mågevænget 9 5540 Ullerslev	150 m²	270 m	04-03-2025	901.000 kr.	6.007 kr./m²
Bondemosevej 1 5540 Ullerslev	150 m²	419 m	30-10-2024	1.730.000 kr.	11.533 kr./m²
Kløvervej 9 5540 Ullerslev	144 m²	143 m	04-11-2025	1.550.000 kr.	10.764 kr./m²
Svalevej 14 5540 Ullerslev	161 m²	224 m	20-10-2025	1.100.000 kr.	6.832 kr./m²
Svalevej 4 5540 Ullerslev	146 m²	328 m	03-10-2024	1.100.000 kr.	7.534 kr./m²
Mågevænget 12 5540 Ullerslev	162 m²	289 m	26-09-2024	1.350.000 kr.	8.333 kr./m²
Fasanvej 22 5540 Ullerslev	153 m²	777 m	12-05-2026	2.095.000 kr.	13.693 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu