Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4250 Fuglebjerg

Vibevej 3

Villa · 136 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 837 m², 3 værelser, opført i 1973. Beliggende i Næstved Kommune (4250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
136 m²
Samlet bygningsareal
136 m²
Bebygget areal
136 m²
Grundareal
837 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.284.000 kr.
Offentlig grundværdi
424.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.635 kr/m².1.497.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVibevej gns: 9.893 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4250-snit 12.962 kr/m²-23,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1973-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.568.171 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+99,77 pct. siden mar. 2019
183k681k1,2M1,7M2,2M19921996200020042008201220162020202431. mar. 2019785.000 kr.22. maj 2019785.000 kr.I dag · vores estimat1.568.171 kr.Markedet · 1992396.712 kr.Markedet · 1993587.248 kr.Markedet · 1994453.288 kr.Markedet · 1995503.880 kr.Markedet · 1996713.184 kr.Markedet · 1997875.160 kr.Markedet · 1998749.632 kr.Markedet · 1999767.856 kr.Markedet · 2000686.120 kr.Markedet · 2001696.456 kr.Markedet · 20021.079.976 kr.Markedet · 20031.072.224 kr.Markedet · 20041.026.256 kr.Markedet · 2005188.904 kr.Markedet · 20061.445.544 kr.Markedet · 20071.465.536 kr.Markedet · 20081.746.784 kr.Markedet · 20091.159.128 kr.Markedet · 2010907.936 kr.Markedet · 2011865.232 kr.Markedet · 20121.004.904 kr.Markedet · 20131.319.200 kr.Markedet · 20141.083.512 kr.Markedet · 2015796.280 kr.Markedet · 2016858.704 kr.Markedet · 20171.353.064 kr.Markedet · 20181.474.104 kr.Markedet · 20191.166.880 kr.Markedet · 20201.378.360 kr.Markedet · 20211.525.648 kr.Markedet · 20221.479.680 kr.Markedet · 20231.286.424 kr.Markedet · 20241.288.600 kr.Markedet · 20251.694.696 kr.Markedet · 20261.369.248 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4250 (villa)

Markedsudvikling i 4250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg
785.000 kr.
22. maj 2019 · Alm. Salg
785.000 kr.
I dag · vores estimat
1.568.171 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019majSolgt, alm. frit salg785.000 kr.
  • mar.Ejerskifte785.000 kr.
  • 1973Bygget
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vibevej 6
4250 Fuglebjerg		134 m²44 m20-11-20241.400.000 kr.10.448 kr./m²
Vibevej 8
4250 Fuglebjerg		166 m²67 m06-08-20251.550.000 kr.9.337 kr./m²
Fasanvej 5
4250 Fuglebjerg		140 m²147 m11-09-20262.025.000 kr.14.464 kr./m²
Lærkevej 3
4250 Fuglebjerg		135 m²332 m01-04-20261.850.000 kr.13.704 kr./m²
Lærkevej 5
4250 Fuglebjerg		138 m²300 m04-08-2025870.000 kr.6.304 kr./m²
Anne Marie Vej 27
4250 Fuglebjerg		137 m²454 m27-05-20241.295.000 kr.9.453 kr./m²
Lærkevej 18
4250 Fuglebjerg		140 m²367 m19-10-20261.400.000 kr.10.000 kr./m²
Kærsangervej 1
4250 Fuglebjerg		140 m²457 m05-02-20241.230.000 kr.8.786 kr./m²
Benediktevej 11
4250 Fuglebjerg		137 m²655 m04-03-20251.675.000 kr.12.226 kr./m²
Lærkevænget 7
4250 Fuglebjerg		144 m²370 m07-07-20251.675.000 kr.11.632 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden