Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4250 Fuglebjerg

Vibevej 6

Villa · 134 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 988 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Næstved Kommune (4250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
134 m²
Samlet bygningsareal
134 m²
Bebygget areal
134 m²
Grundareal
988 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.411.000 kr.
Offentlig grundværdi
505.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.475 kr/m².1.454.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVibevej gns: 9.893 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4250-snit 12.962 kr/m²-23,70 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1973 (53 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Energi C rimelig for 1973-bygning · Energimærke forbedret: D1 → C+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering1.575.480 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+12,53 pct. siden jul. 2023
180k671k1,2M1,7M2,1M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20231.350.000 kr.31. dec. 20241.400.000 kr.I dag · vores estimat1.575.480 kr.Markedet · 1992390.878 kr.Markedet · 1993578.612 kr.Markedet · 1994446.622 kr.Markedet · 1995496.470 kr.Markedet · 1996702.696 kr.Markedet · 1997862.290 kr.Markedet · 1998738.608 kr.Markedet · 1999756.564 kr.Markedet · 2000676.030 kr.Markedet · 2001686.214 kr.Markedet · 20021.064.094 kr.Markedet · 20031.056.456 kr.Markedet · 20041.011.164 kr.Markedet · 2005186.126 kr.Markedet · 20061.424.286 kr.Markedet · 20071.443.984 kr.Markedet · 20081.721.096 kr.Markedet · 20091.142.082 kr.Markedet · 2010894.584 kr.Markedet · 2011852.508 kr.Markedet · 2012990.126 kr.Markedet · 20131.299.800 kr.Markedet · 20141.067.578 kr.Markedet · 2015784.570 kr.Markedet · 2016846.076 kr.Markedet · 20171.333.166 kr.Markedet · 20181.452.426 kr.Markedet · 20191.149.720 kr.Markedet · 20201.358.090 kr.Markedet · 20211.503.212 kr.Markedet · 20221.457.920 kr.Markedet · 20231.267.506 kr.Markedet · 20241.269.650 kr.Markedet · 20251.669.774 kr.Markedet · 20261.349.112 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4250 (villa)

Markedsudvikling i 4250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg
1.350.000 kr.
31. dec. 2024 · Alm. Salg
1.400.000 kr.
I dag · vores estimat
1.575.480 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
  • 2023jul.Ejerskifte1.350.000 kr.
  • 2014okt.Ejerskifte
  • 2012jan.Ejerskifte
  • 2007dec.Ejerskifte
  • 1992nov.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vibevej 8
4250 Fuglebjerg		166 m²31 m06-08-20251.550.000 kr.9.337 kr./m²
Lærkevej 3
4250 Fuglebjerg		135 m²302 m01-04-20261.850.000 kr.13.704 kr./m²
Fasanvej 5
4250 Fuglebjerg		140 m²132 m11-09-20262.025.000 kr.14.464 kr./m²
Lærkevej 5
4250 Fuglebjerg		138 m²271 m04-08-2025870.000 kr.6.304 kr./m²
Anne Marie Vej 27
4250 Fuglebjerg		137 m²431 m27-05-20241.295.000 kr.9.453 kr./m²
Lærkevej 18
4250 Fuglebjerg		140 m²326 m19-10-20261.400.000 kr.10.000 kr./m²
Spurvevej 50
4250 Fuglebjerg		127 m²297 m15-05-20251.195.000 kr.9.409 kr./m²
Kærsangervej 1
4250 Fuglebjerg		140 m²416 m05-02-20241.230.000 kr.8.786 kr./m²
Benediktevej 11
4250 Fuglebjerg		137 m²620 m04-03-20251.675.000 kr.12.226 kr./m²
Kirkevej 6
4250 Fuglebjerg		131 m²703 m14-07-20241.450.000 kr.11.069 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden