Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8700 Horsens

Viborgvej 14

Villa · 68 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 68 m², grund på 328 m², 3 værelser, opført i 1920, renoveret i 1962. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1920
Om-/tilbygget
1962
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
68 m²
Samlet bygningsareal
68 m²
Bebygget areal
68 m²
Grundareal
328 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
882.000 kr.
Offentlig grundværdi
496.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.298 kr/m².1.457.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetViborgvej gns: 13.519 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.170 kr/m²-25,60 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk68 m² vs. 87 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1920 (106 år). Estimeret renoveringsår: 1962. Signaler: BBR ombygning 1962 (64 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1920-bygning · Prisstigning 139% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: G → C+11,20 pct.
  5. 5Vores vurdering1.206.449 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-12,26 pct. siden jan. 2018
261k540k818k1,1M1,4M19921996200020042008201220162020202431. jan. 2018575.000 kr.30. apr. 20231.375.000 kr.I dag · vores estimat1.206.449 kr.Markedet · 1992262.616 kr.Markedet · 1993268.056 kr.Markedet · 1994326.128 kr.Markedet · 1995303.824 kr.Markedet · 1996360.128 kr.Markedet · 1997353.260 kr.Markedet · 1998357.884 kr.Markedet · 1999438.736 kr.Markedet · 2000442.884 kr.Markedet · 2001475.592 kr.Markedet · 2002391.272 kr.Markedet · 2003489.736 kr.Markedet · 2004433.296 kr.Markedet · 2005561.544 kr.Markedet · 2006713.728 kr.Markedet · 2007765.272 kr.Markedet · 2008866.320 kr.Markedet · 2009916.844 kr.Markedet · 2010828.716 kr.Markedet · 2011774.452 kr.Markedet · 2012624.852 kr.Markedet · 2013607.376 kr.Markedet · 2014627.164 kr.Markedet · 2015837.284 kr.Markedet · 2016776.220 kr.Markedet · 2017759.016 kr.Markedet · 2018827.492 kr.Markedet · 2019823.276 kr.Markedet · 20201.017.552 kr.Markedet · 20211.108.944 kr.Markedet · 20221.046.996 kr.Markedet · 20231.111.936 kr.Markedet · 20241.082.356 kr.Markedet · 20251.098.880 kr.Markedet · 20261.143.624 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg
575.000 kr.
30. apr. 2023 · Alm. Salg
1.375.000 kr.
I dag · vores estimat
1.206.449 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023apr.Solgt, alm. frit salg1.375.000 kr.
  • 2018jan.Ejerskifte575.000 kr.
  • 2010jan.Ejerskifte
  • 1978jun.Ejerskifte
  • 1962Ombygning
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Viborgvej 29B
8700 Horsens		72 m²133 m05-09-2024950.000 kr.13.194 kr./m²
Viborgvej 13
8700 Horsens		105 m²239 m30-05-20242.195.000 kr.20.905 kr./m²
Viborgvej 28
8700 Horsens		135 m²178 m20-05-20261.825.000 kr.13.519 kr./m²
Viborgvej 21A
8700 Horsens		136 m²172 m27-05-20251.500.000 kr.11.029 kr./m²
Honoresvej 15
8700 Horsens		67 m²270 m30-04-20241.025.000 kr.15.299 kr./m²
Borgmestervej 34
8700 Horsens		71 m²114 m25-02-2024850.000 kr.11.972 kr./m²
Kyradservej 17B
8700 Horsens		67 m²408 m20-04-20241.125.000 kr.16.791 kr./m²
Borgmestervej 25
8700 Horsens		74 m²285 m10-09-20262.495.000 kr.33.716 kr./m²
Voldgade 41
8700 Horsens		67 m²935 m19-01-20251.370.000 kr.20.448 kr./m²
Vestervang 5
8700 Horsens		77 m²90 m27-01-20251.240.000 kr.16.104 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden