Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8920 Randers NV

Viborgvej 228

Landejendom · 145 m² · bygget 1912

Om boligen

Landejendom på 145 m², grund på 197.097 m², 4 værelser, opført i 1912. Beliggende i Randers Kommune (8920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1912
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
85 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
197097 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
958.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.607 kr/m².3.122.936 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetViborgvej gns: 14.810 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 20.306 kr/m²-27,10 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk145 m² vs. 185 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)197097 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.235.985 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+79,30 pct. siden sep. 2004
196k2,3M4,4M6,5M8,6M19931997200220062010201420182022202614. sep. 20042.362.500 kr.I dag · vores estimat4.235.985 kr.Markedet · 19931.075.900 kr.Markedet · 19941.792.345 kr.Markedet · 1995813.740 kr.Markedet · 1996400.055 kr.Markedet · 1997979.330 kr.Markedet · 1998196.185 kr.Markedet · 19991.377.210 kr.Markedet · 20001.654.885 kr.Markedet · 2002213.295 kr.Markedet · 20031.071.695 kr.Markedet · 20047.666.730 kr.Markedet · 20051.550.340 kr.Markedet · 20061.741.595 kr.Markedet · 20071.946.335 kr.Markedet · 20081.294.705 kr.Markedet · 20091.387.795 kr.Markedet · 20102.533.585 kr.Markedet · 20113.192.610 kr.Markedet · 20121.254.250 kr.Markedet · 20132.521.550 kr.Markedet · 20141.603.700 kr.Markedet · 20151.274.405 kr.Markedet · 20168.632.865 kr.Markedet · 20172.883.035 kr.Markedet · 20181.730.285 kr.Markedet · 2019823.165 kr.Markedet · 20201.242.505 kr.Markedet · 20211.822.795 kr.Markedet · 20221.503.650 kr.Markedet · 20232.761.090 kr.Markedet · 20242.306.805 kr.Markedet · 20252.223.575 kr.Markedet · 20262.788.495 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (landejendom)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2004 · Alm. Salg
2.362.500 kr.
I dag · vores estimat
4.235.985 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004sep.Solgt, alm. frit salg2.362.500 kr.
  • 1999feb.Ejerskifte
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Viborgvej 249, Øster Bjerregrav
8920 Randers NV		234 m²2,4 km04-01-20264.500.000 kr.19.231 kr./m²
Viborgvej 383, Sønderbæk
8920 Randers NV		116 m²8,1 km09-12-2025775.000 kr.6.681 kr./m²
Højbjergvej 17
8920 Randers NV		154 m²3,0 km17-02-20242.450.000 kr.15.909 kr./m²
Holmevej 22, Øster Bjerregrav
8920 Randers NV		142 m²6,0 km28-01-20255.751.820 kr.40.506 kr./m²
Vestmarken 14
8920 Randers NV		211 m²3,6 km13-05-20243.100.000 kr.14.692 kr./m²
Holmevej 14, Øster Bjerregrav
8920 Randers NV		177 m²5,5 km24-03-2025975.000 kr.5.508 kr./m²
Kondrupvej 20
8920 Randers NV		79 m²4,4 km04-05-20261.020.000 kr.12.911 kr./m²
Blyvej 50
8920 Randers NV		283 m²724 m20-08-20255.650.000 kr.19.965 kr./m²
Kirkevej 5, Øster Bjerregrav
8920 Randers NV		248 m²4,1 km31-03-20253.800.000 kr.15.323 kr./m²
Grovebakkevej 4, Over Fussing
8920 Randers NV		209 m²6,4 km28-01-20253.207.540 kr.15.347 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden