Viborgvej 25

Rækkehus · 108 m² · bygget 1950

Om boligen

Rækkehus på 108 m², grund på 413 m², 4 værelser, opført i 1950. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 59 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 413 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.502.000 kr.
Offentlig grundværdi: 877.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.083 kr/m².1.699.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetViborgvej gns: 19.512 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 16.839 kr/m²+15,90 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.729.861 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+20,13 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2016 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.440.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.729.861 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg1.440.000 kr.
2016aug.Ejerskifte1.100.000 kr.
2006sep.Ejerskifte
1998dec.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Viborgvej 53A 7400 Herning	122 m²	274 m	30-04-2025	1.600.000 kr.	13.115 kr./m²
Viborgvej 53B 7400 Herning	82 m²	283 m	30-04-2025	1.600.000 kr.	19.512 kr./m²
Haslevgade 61 7400 Herning	111 m²	225 m	01-06-2026	1.595.000 kr.	14.369 kr./m²
Haslevgade 29 7400 Herning	114 m²	238 m	25-11-2025	2.210.000 kr.	19.386 kr./m²
Haslevgade 11 7400 Herning	114 m²	258 m	10-12-2024	1.945.000 kr.	17.061 kr./m²
Mylius Erichsens Vej 38 7400 Herning	103 m²	454 m	05-07-2024	1.595.000 kr.	15.485 kr./m²
Tingvej 35 7400 Herning	102 m²	524 m	19-02-2024	1.395.000 kr.	13.676 kr./m²
Slagelsegade 14C 7400 Herning	101 m²	484 m	11-03-2026	2.100.000 kr.	20.792 kr./m²
Nørgaards Alle 24 7400 Herning	110 m²	942 m	03-02-2025	1.950.000 kr.	17.727 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 93C 7400 Herning	103 m²	759 m	04-09-2025	1.000.000 kr.	9.709 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu