Viborgvej 28

Villa · 135 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 792 m², 5 værelser, opført i 1934, renoveret i 1983. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 792 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.402 kr/m².1.796.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetViborgvej gns: 13.519 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.129 kr/m²-25,40 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.801.332 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,30 pct. siden aug. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2026 · Alm. Salg: 1.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.801.332 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg1.825.000 kr.
1987sep.Ejerskifte
1983Ombygning
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Viborgvej 21A 8700 Horsens	136 m²	339 m	27-05-2025	1.500.000 kr.	11.029 kr./m²
Viborgvej 13 8700 Horsens	105 m²	391 m	30-05-2024	2.195.000 kr.	20.905 kr./m²
Viborgvej 29B 8700 Horsens	72 m²	52 m	05-09-2024	950.000 kr.	13.194 kr./m²
Hjortevej 7 8700 Horsens	130 m²	317 m	19-06-2026	2.500.000 kr.	19.231 kr./m²
Egernvej 37 8700 Horsens	128 m²	244 m	18-03-2024	1.600.000 kr.	12.500 kr./m²
Egernvej 24 8700 Horsens	145 m²	201 m	23-10-2025	1.775.000 kr.	12.241 kr./m²
Lervangen 13 8700 Horsens	132 m²	731 m	29-04-2026	2.750.000 kr.	20.833 kr./m²
Lervangen 8 8700 Horsens	139 m²	702 m	29-06-2026	1.770.000 kr.	12.734 kr./m²
Egernvej 31 8700 Horsens	148 m²	266 m	25-12-2023	1.575.000 kr.	10.642 kr./m²
Kyradservej 12A 8700 Horsens	126 m²	527 m	15-05-2025	1.350.000 kr.	10.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu