Viborgvej 34, 7400 Herning — Villa · 98 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 723 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 723 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.500 kr/m².1.665.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetViborgvej gns: 11.456 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 15.261 kr/m²-24,90 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.212.767 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,80 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg: 1.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.212.767 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg1.125.000 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Viborgvej 26 7400 Herning	96 m²	75 m	18-08-2024	1.575.000 kr.	16.406 kr./m²
Viborgvej 52 7400 Herning	89 m²	178 m	03-06-2026	925.000 kr.	10.393 kr./m²
Viborgvej 20 7400 Herning	157 m²	180 m	29-07-2025	1.795.000 kr.	11.433 kr./m²
Tingvej 27 7400 Herning	98 m²	278 m	07-01-2025	1.275.000 kr.	13.010 kr./m²
Sorøvej 3 7400 Herning	98 m²	388 m	03-12-2024	1.995.000 kr.	20.357 kr./m²
Sjællandsgade 103 7400 Herning	103 m²	251 m	09-05-2025	1.745.000 kr.	16.942 kr./m²
Herningsholmvej 27 7400 Herning	102 m²	452 m	30-11-2025	2.275.000 kr.	22.304 kr./m²
Monradsgade 56 7400 Herning	105 m²	352 m	06-05-2026	1.650.000 kr.	15.714 kr./m²
Faksevej 16 7400 Herning	88 m²	127 m	25-02-2025	1.950.000 kr.	22.159 kr./m²
Sorøvej 7 7400 Herning	90 m²	373 m	24-09-2024	1.465.000 kr.	16.278 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu