Vibygårdsvej 15, Gammel Viby

Villa · 174 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 584 m², 4 værelser, opført i 1924, renoveret i 1985. Beliggende i Roskilde Kommune (4130). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 584 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.883.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.414.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i Gammel VibyMedian pris/m² for villa i Gammel Viby (4130, sidste 24 mdr.): 23.270 kr/m² × 174 m².4.048.980 kr.
2Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering3.213.960 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+107,35 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. sep. 2015 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.213.960 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015sep.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2010majEjerskifte
2000okt.Ejerskifte
1985Ombygning
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibygårdsvej 3, Gammel Viby 4130 Viby Sjælland	158 m²	134 m	21-08-2025	3.550.000 kr.	22.468 kr./m²
Vibygårdsvej 17, Gammel Viby 4130 Viby Sjælland	212 m²	17 m	12-12-2024	2.895.000 kr.	13.656 kr./m²
Vibygårdsvej 5, Gammel Viby 4130 Viby Sjælland	138 m²	120 m	28-08-2025	3.225.000 kr.	23.370 kr./m²
Vibygårdsvej 9B, Gammel Viby 4130 Viby Sjælland	115 m²	74 m	02-07-2026	3.905.000 kr.	33.957 kr./m²
Nymarken 6, Gammel Viby 4130 Viby Sjælland	177 m²	174 m	08-04-2024	4.995.000 kr.	28.220 kr./m²
Pilevænget 20 4130 Viby Sjælland	175 m²	401 m	31-03-2026	3.735.000 kr.	21.343 kr./m²
Nymarken 8, Gammel Viby 4130 Viby Sjælland	182 m²	191 m	13-06-2024	4.375.000 kr.	24.038 kr./m²
Ågårdsvænget 7, Gammel Viby 4130 Viby Sjælland	164 m²	155 m	05-08-2025	3.800.000 kr.	23.171 kr./m²
Pilevænget 6, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	166 m²	344 m	03-06-2025	2.850.000 kr.	17.169 kr./m²
Dåstrup Birkevænge 2 4130 Viby Sjælland	169 m²	629 m	31-12-2024	2.500.000 kr.	14.793 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu