Vibygårdsvej 30, Gammel Viby

Villa · 119 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 678 m², 6 værelser, opført i 1956, renoveret i 2010. Beliggende i Roskilde Kommune (4130).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 678 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.405.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.322.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i Gammel VibyMedian pris/m² for villa i Gammel Viby (4130, sidste 24 mdr.): 23.270 kr/m² × 119 m².2.769.130 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering3.263.782 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+210,98 pct. siden aug. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2006 · Alm. Salg: 1.049.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.263.782 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Ombygning
2006aug.Solgt, alm. frit salg1.049.500 kr.
2004jun.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibygårdsvej 9B, Gammel Viby 4130 Viby Sjælland	115 m²	153 m	02-07-2026	3.905.000 kr.	33.957 kr./m²
Vibygårdsvej 5, Gammel Viby 4130 Viby Sjælland	138 m²	203 m	28-08-2025	3.225.000 kr.	23.370 kr./m²
Vibygårdsvej 3, Gammel Viby 4130 Viby Sjælland	158 m²	217 m	21-08-2025	3.550.000 kr.	22.468 kr./m²
Vibygårdsvej 17, Gammel Viby 4130 Viby Sjælland	212 m²	69 m	12-12-2024	2.895.000 kr.	13.656 kr./m²
Engvej 16, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	117 m²	459 m	23-02-2026	3.025.000 kr.	25.855 kr./m²
Pilevænget 13, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	116 m²	443 m	15-06-2025	2.675.000 kr.	23.060 kr./m²
Agerfløjen 4, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	120 m²	581 m	22-02-2024	2.695.000 kr.	22.458 kr./m²
Kløverengen 2 4130 Viby Sjælland	124 m²	423 m	11-12-2023	2.995.000 kr.	24.153 kr./m²
Bakkefløjen 9, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	121 m²	662 m	01-08-2024	2.405.000 kr.	19.876 kr./m²
Agerfløjen 28, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	115 m²	630 m	24-09-2025	2.700.000 kr.	23.478 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu