Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 4130 Viby Sjælland

Vibygårdsvej 5, Gammel Viby

Villa · 138 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 900 m², 5 værelser, opført i 1951, renoveret i 2008. Beliggende i Roskilde Kommune (4130). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1951
Om-/tilbygget
2008
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
138 m²
Samlet bygningsareal
138 m²
Bebygget areal
138 m²
Grundareal
900 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Solvarmeanlæg
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.975.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.636.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 6 handler i Gammel VibyMedian pris/m² for villa i Gammel Viby (4130, sidste 24 mdr.): 23.270 kr/m² × 138 m².3.211.260 kr.
  2. 2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  3. 3Vores vurdering3.318.987 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,91 pct. siden okt. 2025
310k1,3M2,2M3,1M4,1M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20253.225.000 kr.I dag · vores estimat3.318.987 kr.Markedet · 1992738.162 kr.Markedet · 1993396.060 kr.Markedet · 1994616.998 kr.Markedet · 1995876.714 kr.Markedet · 19961.007.400 kr.Markedet · 19971.097.100 kr.Markedet · 1998310.500 kr.Markedet · 19991.297.062 kr.Markedet · 2000910.800 kr.Markedet · 20011.391.730 kr.Markedet · 20021.472.598 kr.Markedet · 20031.466.802 kr.Markedet · 20041.535.250 kr.Markedet · 20051.707.060 kr.Markedet · 20062.659.536 kr.Markedet · 20072.788.566 kr.Markedet · 20081.993.410 kr.Markedet · 20091.145.538 kr.Markedet · 20101.497.162 kr.Markedet · 20112.285.004 kr.Markedet · 20121.749.564 kr.Markedet · 20131.619.982 kr.Markedet · 20141.236.480 kr.Markedet · 20152.015.766 kr.Markedet · 20161.828.776 kr.Markedet · 20172.408.514 kr.Markedet · 20182.363.388 kr.Markedet · 20192.378.016 kr.Markedet · 20202.379.396 kr.Markedet · 20212.557.416 kr.Markedet · 20222.632.074 kr.Markedet · 20232.897.034 kr.Markedet · 20242.904.210 kr.Markedet · 20252.959.410 kr.Markedet · 20263.145.848 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg
3.225.000 kr.
I dag · vores estimat
3.318.987 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg3.225.000 kr.
  • 2008Ombygning
  • 2003jun.Ejerskifte
  • 1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vibygårdsvej 3, Gammel Viby
4130 Viby Sjælland		158 m²17 m21-08-20253.550.000 kr.22.468 kr./m²
Vibygårdsvej 9B, Gammel Viby
4130 Viby Sjælland		115 m²63 m02-07-20263.905.000 kr.33.957 kr./m²
Vibygårdsvej 17, Gammel Viby
4130 Viby Sjælland		212 m²135 m12-12-20242.895.000 kr.13.656 kr./m²
Pilevænget 7, Dåstrup
4130 Viby Sjælland		139 m²326 m03-06-20262.940.000 kr.21.151 kr./m²
Kastanievænget 4, Dåstrup
4130 Viby Sjælland		137 m²415 m29-10-20252.675.000 kr.19.526 kr./m²
Agerfløjen 13, Dåstrup
4130 Viby Sjælland		136 m²374 m08-01-20263.430.000 kr.25.221 kr./m²
Agerfløjen 36, Dåstrup
4130 Viby Sjælland		139 m²469 m28-11-20232.675.000 kr.19.245 kr./m²
Ågårdsvænget 3, Gammel Viby
4130 Viby Sjælland		130 m²80 m15-05-20253.400.000 kr.26.154 kr./m²
Bøgevænget 6, Dåstrup
4130 Viby Sjælland		142 m²359 m15-11-20253.495.000 kr.24.613 kr./m²
Pilevænget 1, Dåstrup
4130 Viby Sjælland		132 m²296 m12-06-20252.550.000 kr.19.318 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden