Vibygårdsvej 7, Gammel Viby

Villa · 213 m² · bygget 2014

Om boligen

Villa på 213 m², grund på 1.528 m², 7 værelser, opført i 2014. Beliggende i Roskilde Kommune (4130). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2014
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 213 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 1528 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 5.976.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.998.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i Gammel VibyMedian pris/m² for villa i Gammel Viby (4130, sidste 24 mdr.): 23.270 kr/m² × 213 m².4.956.510 kr.
2Boligareal større end typisk213 m² vs. 183 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Vores vurdering4.506.893 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-28,46 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 6.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.506.893 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg6.300.000 kr.
2014Bygget
2006feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014
1998dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibygårdsvej 17, Gammel Viby 4130 Viby Sjælland	212 m²	112 m	12-12-2024	2.895.000 kr.	13.656 kr./m²
Vibygårdsvej 3, Gammel Viby 4130 Viby Sjælland	158 m²	37 m	21-08-2025	3.550.000 kr.	22.468 kr./m²
Vibygårdsvej 5, Gammel Viby 4130 Viby Sjælland	138 m²	23 m	28-08-2025	3.225.000 kr.	23.370 kr./m²
Vibygårdsvej 9B, Gammel Viby 4130 Viby Sjælland	115 m²	46 m	02-07-2026	3.905.000 kr.	33.957 kr./m²
Blomstermarken 6 4130 Viby Sjælland	209 m²	270 m	29-07-2024	3.850.000 kr.	18.421 kr./m²
Agerfløjen 32, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	215 m²	475 m	22-10-2024	3.800.000 kr.	17.674 kr./m²
Bakkefløjen 8, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	210 m²	578 m	25-02-2025	2.450.000 kr.	11.667 kr./m²
Emilsgave 8 4130 Viby Sjælland	201 m²	437 m	15-10-2025	4.500.000 kr.	22.388 kr./m²
Nymarken 8, Gammel Viby 4130 Viby Sjælland	182 m²	281 m	13-06-2024	4.375.000 kr.	24.038 kr./m²
Bakkefløjen 6, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	188 m²	585 m	06-08-2025	3.235.000 kr.	17.207 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu