Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5580 Nørre Aaby

Vibyvej 32, Viby

Landejendom · 272 m² · bygget 1908

Om boligen

Landejendom på 272 m², grund på 302.695 m², 8 værelser, opført i 1908, renoveret i 1974. Beliggende i Middelfart Kommune (5580).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1908
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal
272 m²
Samlet bygningsareal
204 m²
Bebygget areal
204 m²
Grundareal
302695 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
7.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.851.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.138 kr/m².12.690.908 kr.
  2. 2Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)302695 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering6.016.910 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+164,48 pct. siden dec. 1983
450k8,2M15,9M23,6M31,3M19832001200420082012201520182021202431. dec. 1983450.000 kr.31. dec. 2004450.000 kr.1. maj 20052.275.000 kr.I dag · vores estimat6.016.910 kr.Markedet · 19962.429.504 kr.Markedet · 19973.400.000 kr.Markedet · 20013.831.392 kr.Markedet · 20021.232.704 kr.Markedet · 20035.094.288 kr.Markedet · 20042.472.752 kr.Markedet · 20054.415.648 kr.Markedet · 20062.294.048 kr.Markedet · 20082.307.920 kr.Markedet · 20102.411.280 kr.Markedet · 201119.346.000 kr.Markedet · 20123.841.728 kr.Markedet · 20134.177.648 kr.Markedet · 20143.594.480 kr.Markedet · 20156.213.024 kr.Markedet · 20163.978.544 kr.Markedet · 20177.004.816 kr.Markedet · 20182.806.496 kr.Markedet · 20193.892.864 kr.Markedet · 20203.100.528 kr.Markedet · 20212.634.320 kr.Markedet · 20222.097.664 kr.Markedet · 20236.852.768 kr.Markedet · 20242.813.840 kr.Markedet · 20254.294.608 kr.Markedet · 202616.827.280 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5580 (landejendom)

Markedsudvikling i 5580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 272 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1983 · Alm. Salg
450.000 kr.
31. dec. 2004 · Alm. Salg
450.000 kr.
1. maj 2005 · Alm. Salg
2.275.000 kr.
I dag · vores estimat
6.016.910 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005majSolgt, familiehandel2.275.000 kr.
  • 2004dec.Ejerskifte450.000 kr.
  • 1983dec.Ejerskifte450.000 kr.
  • 1974Ombygning
  • 1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Pytten 2
5580 Nørre Aaby		295 m²249 m03-06-202618.250.088 kr.61.865 kr./m²
Tørvegyden 8, Viby Mark
5580 Nørre Aaby		276 m²1,0 km11-05-202541.784.000 kr.151.391 kr./m²
Gl Assensvej 56, Udby
5580 Nørre Aaby		273 m²2,5 km21-07-20254.700.000 kr.17.216 kr./m²
Gl Assensvej 19, Rolund
5580 Nørre Aaby		318 m²1,5 km11-05-20258.350.000 kr.26.258 kr./m²
Byllerup 3
5580 Nørre Aaby		264 m²2,8 km01-09-20262.975.000 kr.11.269 kr./m²
Ronæsskovvej 2, Rolund
5580 Nørre Aaby		335 m²1,4 km18-06-202438.600.000 kr.115.224 kr./m²
Byllerup 7
5580 Nørre Aaby		248 m²3,0 km03-01-20241.550.000 kr.6.250 kr./m²
Ronæsbrovej 1, Ronæs
5580 Nørre Aaby		412 m²2,5 km09-11-20256.500.000 kr.15.777 kr./m²
Udridervej 6, Asperup Mark
5580 Nørre Aaby		174 m²4,1 km24-02-20241.800.000 kr.10.345 kr./m²
Udridervej 12, Asperup Mark
5580 Nørre Aaby		152 m²4,2 km27-01-20252.400.000 kr.15.789 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden