Videbækvej 44

Villa · 80 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 4.696 m², 2 værelser, opført i 1955. Beliggende i Herning Kommune (7480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 4696 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 776.000 kr.
Offentlig grundværdi: 256.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.883 kr/m².1.111.750 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4696 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.487.767 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+198,75 pct. siden feb. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7480 (villa)

Markedsudvikling i 7480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. feb. 2007 · Alm. Salg: 498.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.487.767 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007feb.Solgt, alm. frit salg498.000 kr.
1995jan.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllebakken 8, Timring 7480 Vildbjerg	76 m²	6,0 km	17-02-2026	235.000 kr.	3.092 kr./m²
Fuglsangsvej 5, Timring 7480 Vildbjerg	95 m²	5,7 km	27-05-2025	865.000 kr.	9.105 kr./m²
Vinkelvej 11, Timring 7480 Vildbjerg	98 m²	5,8 km	29-10-2024	845.000 kr.	8.622 kr./m²
Møllebakken 6, Timring 7480 Vildbjerg	64 m²	6,0 km	12-12-2024	525.000 kr.	8.203 kr./m²
Birkmosevej 10, Timring 7480 Vildbjerg	101 m²	5,8 km	07-08-2025	725.000 kr.	7.178 kr./m²
Tiphedevej 16 7480 Vildbjerg	154 m²	712 m	28-08-2025	1.575.000 kr.	10.227 kr./m²
Nylandsvej 24 7480 Vildbjerg	75 m²	8,0 km	22-06-2026	2.400.000 kr.	32.000 kr./m²
Nylandsvej 24 7480 Vildbjerg	75 m²	8,0 km	12-03-2025	2.400.000 kr.	32.000 kr./m²
Jyllandsgade 24 7480 Vildbjerg	79 m²	8,5 km	19-11-2023	400.000 kr.	5.063 kr./m²
Johansvej 22 7480 Vildbjerg	86 m²	8,1 km	12-10-2025	1.147.500 kr.	13.343 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu