Videbækvej 52

Landejendom · 168 m² · bygget 1964

Om boligen

Landejendom på 168 m², grund på 149.034 m², 6 værelser, opført i 1964. Beliggende i Herning Kommune (7480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 149034 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 562.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.376 kr/m².8.951.050 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)149034 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.412.171 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+170,69 pct. siden aug. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7480 (landejendom)

Markedsudvikling i 7480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. aug. 2004 · Alm. Salg: 1.630.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.412.171 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004aug.Solgt, alm. frit salg1.630.000 kr.
1995mar.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smækbjergvej 9 7480 Vildbjerg	165 m²	4,3 km	18-03-2025	14.500.000 kr.	87.879 kr./m²
Gårdbækvej 8 7480 Vildbjerg	200 m²	3,4 km	05-04-2025	2.472.500 kr.	12.362 kr./m²
Elkjærvej 2 7480 Vildbjerg	185 m²	7,2 km	30-09-2024	1.750.000 kr.	9.459 kr./m²
Grimstrupvej 6 7480 Vildbjerg	162 m²	7,8 km	17-04-2026	5.095.000 kr.	31.451 kr./m²
Albækvej 9, Timring 7480 Vildbjerg	160 m²	8,1 km	14-12-2025	2.600.000 kr.	16.250 kr./m²
Grimstrupvej 3 7480 Vildbjerg	136 m²	8,4 km	09-11-2024	3.600.000 kr.	26.471 kr./m²
Røddingvej 5 7480 Vildbjerg	140 m²	8,8 km	26-06-2026	9.588.000 kr.	68.486 kr./m²
Elkjærvej 1 7480 Vildbjerg	225 m²	7,5 km	30-10-2024	22.245.000 kr.	98.867 kr./m²
Grimstrupvej 12 7480 Vildbjerg	140 m²	9,6 km	16-12-2025	2.260.000 kr.	16.143 kr./m²
Birkmosevej 50 7480 Vildbjerg	294 m²	5,6 km	01-09-2024	25.400.000 kr.	86.395 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu